郊区购房合同范例

郊区购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

住址：（卖方住址）

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于__________的房屋；

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋权属：__________；

5.房屋现状：__________；

6.房屋所有权证号：（如有）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________元；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（2）买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：__________；

2.房屋交付条件：房屋达到交付条件，并办理完毕所有相关手续；

3.房屋使用年限：__________年；

4.房屋使用期间，买方应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。

四、税费及费用

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担；

2.房屋交付后，买方应承担房屋的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

1.买方未按约定时间支付房屋总价款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

2.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋买卖合同登记备案通知单；

5.其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：（担保方名称）

法定代表人：（担保方法定代表人）

住址：（担保方住址）

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房屋；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.担保方愿意为买方的房屋购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋权属：__________；

5.房屋现状：__________；

6.房屋所有权证号：（如有）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________元；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（2）买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方未按时支付房屋总价款的情况下，按照本合同的约定，代买方支付相应款项；

2.担保方对买方的还款行为进行监督，确保买方按时还款；

3.担保方有权要求卖方提供房屋的权属证明等相关文件。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件；

2.买方有权要求卖方在房屋交付前完成房屋的装修、维修等事宜；

3.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋的物业管理等相关资料；

4.买方有权要求卖方在房屋交付后提供房屋的使用说明书、维修保养手册等相关资料。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方若未按时交付房屋，应向买方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

2.卖方若提供虚假信息，导致买方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.卖方若未按约定时间完成房屋的装修、维修等事宜，应向买方支付相应的违约金；

4.卖方不得在房屋交付后擅自改变房屋的用途，否则应承担相应的法律责任；

5.卖方不得在房屋交付后擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。

六、第三方介入的意义和目的

1.通过第三方担保，保障买方的资金安全，降低买方的投资风险；

2.通过第三方监督，确保卖方履行合同义务，提高交易效率；

3.通过第三方参与，完善交易结构，促进房地产市场的健康发展。

七、甲方为主导的目的和意义

1.保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中处于主导地位；

2.提高甲方的谈判地位，为甲方争取更多有利条件；

3.通过强化甲方的权利条款，确保甲方在交易中的利益最大化。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同登记备案表；

4.房屋买卖合同登记备案通知单；

5.担保合同；

6.其他三方认为需要约定的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

住址：（买方住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

住址：（卖方住址）

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：（融资方名称）

法定代表人：（融资方法定代表人）

住址：（融资方住址）

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房屋；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需获得融资支持；

3.融资方愿意为卖方的房屋出售提供融资服务；

4.双方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋权属：__________；

5.房屋现状：__________；

6.房屋所有权证号：（如有）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________元；

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（2）买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即__________元；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内支付房屋总价款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。

三、融资方责任

1.融资方负责为卖方提供所需的融资款项，用于支付房屋总价款；

2.融资方有权监督卖方使用融资款项的用途，确保资金用于房屋买卖；

3.融资方有权要求卖方提供房屋的权属证明等相关文件。

四、乙方的权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付房屋总价款；

2.卖方有权要求买方在房屋交付前完成房屋的装修、维修等事宜；

3.卖方有权要求买方在房屋交付时提供房屋的物业管理等相关资料；

4.卖方有权要求买方在房屋交付后提供房屋的使用说明书、维修保养手册等相关资料；

5.卖方有权要求融资方按照合同约定提供融资款项。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方若未按时支付房屋总价款，应向卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

2.买方若提供虚假信息，导致卖方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.买方若未按约定时间完成房屋的装修、维修等事宜，应向卖方支付相应的违约金；

4.买方不得在房屋交付后擅自改变房屋的用途，否则应承担相应的法律责任；

5.买方不得在房屋交付后擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。

六、乙方为主导的目的和意义

1.确保卖方在房屋出售过程中获得充分的资金支持，实现房屋的顺利出售；

2.强化卖方的谈判地位，为卖方争取更多有利条件；

3.通过增加卖方的权利条款，确保卖方在交易中的利益最大化。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方为主导的情况下，甲方作为买方，其权益得到一定的保障，但决策权相对较弱；

2.甲方需要更加关注自身的履约情况，确保按时付款和履行合同义务；

3.甲方在交易中的主导地位相对降低，但仍然享有合同约定的权利和利益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中