宅基地有偿使用协议书

合同编号：__________宅基地有偿使用协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对宅基地的使用权不存在任何权属争议和违法行为。第二条转让范围和内容2.1甲方同意将上述宅基地的使用权全部转让给乙方。2.2乙方取得宅基地使用权后，有权在该土地上建设住宅及相关设施。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定宅基地使用权的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。第四条转让手续4.1甲乙双方应共同向有关部门申请办理宅基地使用权转让登记手续。4.2办理转让登记手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对宅基地的使用权合法、有效，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方应按照约定支付转让款，并合理使用宅基地。5.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2因法律法规变化导致本协议无法履行时，甲乙双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.合同中的甲方应确保其对宅基地的使用权合法、有效，无任何权属争议和违法行为。3.合同中的转让价格、支付方式、转让手续等条款应详细明确，避免产生歧义。4.甲乙双方应共同遵守国家有关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途。5.合同中应明确约定违约责任，以及因法律法规变化导致合同无法履行时的解决办法。6.合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。解决办法：1.因合同履行发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在合同签订前，建议甲乙双方征求专业律师的意见，确保合同内容的合法性、有效性及完善性。3.在办理宅基地使用权转让登记手续过程中，如遇问题，应及时寻求相关部门的帮助和指导，确保手续的顺利进行。4.如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况进行合同的修改或解除。特殊应用场合：1.家庭成员之间的宅基地转让：例如，父母将宅基地转让给子女。2.城乡结合部宅基地转让：适用于城市周边地区的宅基地转让，可能涉及拆迁补偿等问题。3.宅基地转让给非本村村民：适用于将宅基地转让给非本村村民的情况，需遵守相关规定。4.宅基地部分转让：例如，将宅基地的一部分转让给他人。补充条款：1.家庭成员之间的宅基地转让：（1）甲乙双方应提供家庭成员关系证明，以确保转让的合法性。（2）合同签订后，宅基地使用权转让给子女的，父母应继续享有宅基地上的居住权。2.城乡结合部宅基地转让：（1）甲乙双方应共同关注政府关于城乡结合部土地使用的政策动态，及时办理相关手续。（2）如遇拆迁补偿，甲乙双方应按照相关政策共同协商补偿事宜。3.宅基地转让给非本村村民：（2）甲乙双方应共同办理宅基地使用权转让登记手续，并提交相关证明材料。4.宅基地部分转让：（1）甲乙双方应明确转让部分的边界，并在合同中附图示意。（2）转让部分的使用权归乙方所有，但甲方仍需承担该部分宅基地的税费等责任。附件列表：1.宅基地使用权证原件及复印件2.甲方身份