房屋产权约定协议书样本

合同编号：__________房屋产权约定协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和居住的情况；（2）该房屋的所有设施设备均能正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等；（3）该房屋未涉及任何法律诉讼、债务纠纷等；（4）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权；4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和居住的情况；4.3甲方保证该房屋的所有设施设备均能正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等；4.4甲方保证该房屋未涉及任何法律诉讼、债务纠纷等；4.5甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力；5.2乙方保证其已充分了解该房屋的一切情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等；5.3乙方保证按照本协议约定的时间和方式支付购房款；5.4乙方保证按照本协议约定的时间和方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。6.2如甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。6.3如乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，如出售方为房屋的合法所有权人，购买方具备购买房屋的民事行为能力。2.明确房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、用途、面积等，以及房屋所有权证号/不动产权证号。3.约定房屋的交易价格和支付方式，确保购房款一次性支付给出售方。4.规定房屋交付及过户的时间和条件，确保房屋符合交付条件，如无权属纠纷、租赁关系、设施设备正常使用等。5.双方应履行陈述与保证义务，如出售方保证房屋产权清晰，购买方保证具备购买能力等。6.约定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。7.确定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人，有权对该房屋进行处置、收益等。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。3.购房款：指购买房屋所需支付的货币金额。4.交付条件：指房屋在交付时应满足的条件，如无权属纠纷、租赁关系、设施设备正常使用等。5.过户手续：指将房屋所有权从原所有权人转移到新所有权人的手续，包括产权登记、变更登记等。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿，作为违约责任的承担方式。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.现房交易：当甲方为现房所有者，乙方想要购买现房时，双方需要明确房屋的现有状态，包括家具、家电等配套设施的归属问题。补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时，甲方应保证房屋内家具、家电等配套设施的完好，并将其所有权转移给乙方。2.期房交易：当甲方为期房所有者，乙方想要购买尚未交付的期房时，双方需要明确房屋交付时间及后续配套设施的完善责任。补充条款：甲乙双方约定，房屋交付时间为甲方取得房屋所有权证之日起_______日内。在此期间，甲方应负责协调开发商完善房屋配套设施。3.共有房屋交易：当房屋为共有财产，甲方为共有权人之一，乙方想要购买房屋时，双方需要明确共有人的权利义务。补充条款：甲乙双方约定，甲方应负责协调其他共有人办理共有财产分割手续，并将分割后的房屋所有权转移给乙方。4.外籍人士购房：当乙方为外籍人士，购买中国境内的房屋时，双方需要明确外籍人士购房的政策法规及后续签证办理等问题。补充条款：甲乙双方约定，甲方应协助乙方了解并遵守中国境内外籍人士购房的政策法规，并协助乙方办理购房后续