地皮使用权的整体转让协议文本

合同编号：__________地皮使用权的整体转让协议协议各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮使用权整体转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.2甲方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付转让价格共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和期限向甲方支付转让价格。第三条付款方式及期限3.1乙方分期向甲方支付转让价格，具体付款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余转让价格人民币_______元整。3.2乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照迟延付款金额的日利率_______%支付违约金。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，自本协议签订之日起，_______个工作日内，将转让标的过户至乙方名下。4.2甲方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第五条权利与义务5.1甲方应保证转让标的的权利完整性，如因甲方原因导致转让标的权属纠纷的，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并承担过户过程中产生的相关税费。5.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护转让标的的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间完成过户手续的，应按照迟延履行金额的日利率_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，查阅相关文件和证件，如身份证、营业执照等。2.核实转让标的确权属情况，查阅土地使用权证书、规划许可证等相关权属证明。3.明确约定转让价格、付款方式和期限，确保双方对价格和付款无异议。4.注意约定过户手续的办理时间、期限和责任，确保按时完成过户。5.明确约定违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。6.注意约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.地皮使用权：指国家土地使用权的一种，指土地使用者依法对国有土地的使用权进行使用、收益和处分的权利。2.转让价格：指甲方将其地皮使用权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的经济补偿。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将转让标的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人投资者：补充条款：甲方承诺在转让地皮使用权前，确保该地块符合住宅用地规划，并具备开工建设条件。2.甲方为政府部门，乙方为国有企业：补充条款：甲方应提供地皮使用权的权属证明和相关规划文件，确保地块用途符合国家政策。3.甲方为自然人，乙方为私营企业：补充条款：甲方应保证地皮使用权不存在任何法律纠纷，如因权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.双方均为外资企业：补充条款：双方应遵守我国相关法律法规，共同办理地皮使用权过户手续，并承担相应税费。5.地皮位于保护区或敏感区域：补充条款：甲方应事先取得相关政府部门批准，确