购房合同范例解说

购房合同范例解说第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的坐落、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面积：__________________________；

（3）结构：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二条交易价格

2.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买标的房产。

2.2标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起____日内，支付总购房款的_____%，即人民币__________________________元；

（2）在办理房屋过户手续前，支付总购房款的_____%，即人民币__________________________元；

（3）在办理房屋交付手续前，支付剩余的购房款，即人民币__________________________元。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应确保标的房产在交付时符合本合同的约定。

第五条履约责任

5.1甲方应按照本合同约定履行出售标的房产的义务。

5.2乙方应按照本合同约定履行购买标的房产的义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定履行出售标的房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的_____%。

6.2如乙方未按约定履行购买标的房产的义务，应向甲方支付违约金，违约金为总购房款的_____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产评估报告；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的坐落、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面积：__________________________；

（3）结构：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二条交易价格

2.1乙方同意按照本合同约定的交易价格购买标的房产。

2.2标的房产的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

第三条付款方式及丙方担保

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起____日内，支付总购房款的_____%，即人民币__________________________元；

（2）在办理房屋过户手续前，支付总购房款的_____%，即人民币__________________________元；

（3）在办理房屋交付手续前，支付剩余的购房款，即人民币__________________________元。

3.2丙方作为担保人，承诺在本合同约定的付款期限内，若乙方未按约定支付购房款，丙方将承担相应的担保责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应确保标的房产在交付时符合本合同的约定。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前，支付足额的购房款。

5.3甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保担保能力证明。

第六条乙方的责任及违约

6.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

6.2乙方若违反本合同约定，未按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为总购房款的_____%。

6.3乙方若在签订本合同前提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条丙方的责任及权利

7.1丙方应在担保期限内，确保其担保能力足以履行担保义务。

7.2丙方有权要求乙方在担保期限内提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

7.3丙方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.房产评估报告；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够获得更可靠的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，享有主导地位，能够更好地维护自身权益。甲方通过设立严格的付款条款、违约责任及丙方的担保责任，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方有权要求乙方及丙方提供真实、有效的信息，以保障交易的真实性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，以下简称“标的房屋”，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租。为保障乙方的权益，并确保租赁交易的顺利进行，丙方作为中介机构提供专业服务。甲乙双方及丙方经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出租给乙方。

1.2标的房屋的坐落、面积、结构、用途等基本情况如下：

（1）坐落：__________________________；

（2）面积：__________________________；

（3）结构：__________________________；

（4）用途：__________________________。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

第三条丙方服务及费用

3.1丙方作为中介机构，负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订及后续事宜。

3.2丙方的服务费为人民币__________________________元，由乙方在签订本合同时一次性支付。

第四条乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用标的房屋，并享有标的房屋的居住权益。

4.2乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，并在租赁期满时，房屋应达到交付时的同等使用状态。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的租金支付时间及金额支付租金。

5.2乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3乙方应爱护房屋内的设施，不得损坏或擅自拆除。

第六条甲方义务及违约责任

6.1甲方应保证标的房屋的合法出租权，并在租赁期间不得擅自改变房屋的用途。

6.2甲方应在乙方入住前确保房屋及配套设施符合租赁条件。

6.3若甲方违反本合同约定，未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条丙方义务及违约责任

7.1丙方应保证提供的服务符合行业标准，并协助双方妥善处理租赁过程中的问题。

7.2丙方在服务过程中如违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。