2024年二手房交易意向书模板

合同编号：__________二手房交易意向书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______1.6房屋用途：_______1.7房屋性质：_______二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由_______方承担。四、权利义务4.1甲方应保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。4.3乙方应按照约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。4.4乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本意向书约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能按时办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。六、争议解决本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。2.双方应共同配合办理过户手续，过户费用由甲方承担。3.乙方应按照约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。4.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续。5.任何一方违反本意向书约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，或未能按时办理过户手续，甲方应支付乙方违约金人民币10000元整。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币10000元整。3.本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中，房地产开发、房屋交易、房地产登记等行为的法律规范总称。3.过户：指将房地产权属转移手续从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房屋涉及违章建筑或需要拆除重建。3.房屋买卖同时涉及公司股权转让。4.买方需要贷款购房。5.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售。6.房屋买卖过程中，卖方需继续居住使用房屋。补充条款：1.外籍卖方需提供有效的中国签证，并保证在过户过程中签证有效。2.如有违章建筑或需要拆除重建，卖方应承担相应费用并保证在过户前拆除或重建完成。3.涉及公司股权转让的房屋买卖，双方需签订股权转让协议，并明确股权转让与房屋买卖的关系。4.买方需要贷款购房的，双方应协商贷款事宜，并在合同中明确贷款金额、利率、还款方式等。5.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售，并在合同中附上共有人的同意书。6.卖方需继续居住使用房屋的，双方应协商具体居住期限和条件，并在合同中明确。附