四川成都合同代理律师房屋买卖居间服务协议书（合同房）

合同编号：__________四川成都合同代理律师房屋买卖居间服务协议书（合同房）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：四川成都合同代理律师事务所第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金率。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，三份协议具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：四川成都合同代理律师事务所签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还，但甲方未履行本协议的，乙方有权要求退还定金。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好。（4）乙方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。（5）甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。2.解决办法：（1）甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.所有权：指甲方对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.购房定金：指乙方为购买房屋向甲方支付的定金，用于保证乙方履行购房义务。4.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.仲裁：指由仲裁委员会对甲乙双方发生的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍转移。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理户籍转移所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需协商租赁事宜。补充条款：本协议签订后，甲方应与当前租赁合同中的承租方协商，确保房屋在交付给乙方时无租赁合同纠纷。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况，导致交易延迟。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致房屋买卖交易延迟，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间及付款时间。附件列表：1.房屋所