房地产交易合同模板1

合同编号：__________房地产交易合同第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证所持有的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意购买上述房地产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价的方式：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房地产进行查验。（2）自乙方查验完毕（或合同约定的时间到期）之日起_______日内，乙方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同查验房地产，确认无误后签署《房地产交接确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房地产权属证书交予乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房地产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。4.3一方当事人违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后失效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉及履行合同的能力。（2）甲乙双方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整。（3）甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，并办理必要的审批、登记等手续。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付房价款及承担相关税费。（5）甲乙双方在房地产交付及过户过程中应妥善保管相关证件、文件，防止丢失或损坏。2.解决办法：（1）合同争议的解决：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任的承担：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失；乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）合同的解除：甲乙双方同意解除合同的，应签署解除协议，并按照约定办理相关手续。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.不动产登记部门：指负责办理房地产登记、变更、转让等业务的政府部门。6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，乙方应协助甲方办理相关户籍迁移、签证等相关手续。2.特殊情况：房地产涉及共有权人补充条款：如房地产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意转让的证明。3.特殊情况：房地产存在租赁关系补充条款：如房地产在转让过程中存在租赁关系，甲方应保证租赁合同的继续履行，并告知乙方租赁合同的相关内容。4.特殊情况：房地产为共有财产补充条款：如房地产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并出具共有人的同意转让的证明。5.特殊情况：买方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，甲方应要求乙方提供法定监护人的同意购买的证明，并确保买方利益不受损害。附件列表：1.房地产权属证书（房产证、土地使用权证）2.出卖人身份证明文件（身份证、护照等）3.买受人身份证明文件（身份证、护照等）4.共有权人同意转