旧城改造房屋拆迁协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑规模：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.2乙方房屋共有人：_______（如有共有人，需列出所有人姓名），共有人同意本协议并放弃行使优先购买权。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。第三条搬迁补助及奖励3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币_______元。3.2甲方同意给予乙方装修补偿费人民币_______元。3.3甲方同意给予乙方搬迁奖励金人民币_______元。第四条房屋拆除及交付4.1乙方应在收到拆迁通知后_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。4.2甲方应在收到房屋后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲乙双方为具有民事权利能力和民事行为能力的当事人，具备签订和履行合同的资格。2.房屋基本情况：详细核实房屋的权属、用途、结构等基本情况，确保合同内容与实际情况相符。3.补偿方式及金额：明确货币补偿的金额，以及搬迁补助、装修补偿和奖励金的数额，确保补偿合理。4.搬迁交付时间：规定合理的搬迁时间，确保双方权益。5.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金和赔偿损失的计算方式。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或仲裁，确保争议解决高效、公正。关键词语的法律名词解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权、担保物权等。2.城市房地产管理法：调整房地产管理关系的法律，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收的程序、补偿标准等方面的法规。4.货币补偿：以货币形式对被征收人的房屋及附属物进行补偿。5.搬迁补助：对被征收人因搬迁所产生的费用进行的补助。6.装修补偿：对被征收人房屋装修损失进行的补偿。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。8.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。合同补充条款：8.特殊情况应用场合及补充条款8.1遗产继承房屋拆迁：若乙方房屋为继承所得，且继承权纠纷尚未解决，甲方应暂停拆迁事宜，待继承权纠纷解决后，继续履行本协议。8.2租赁房屋拆迁：若乙方房屋已出租，甲方应与乙方及租户协商一致，解决租赁合同终止、租金退还等事宜，并按本协议约定给予补偿。8.3共有房屋拆迁：若乙方房屋为共有财产，甲方应与所有共有人协商一致，签订共有房屋拆迁协议，本协议视为共有房屋拆迁协议的一部分。8.4文物建筑拆迁：若乙方房屋为文物建筑，甲方应按照相关法律法规规定，给予特殊保护，并按本协议约定给予补偿。9.附件列表附件一：乙方房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地