2024地下车位转让协议

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、车位基本情况1.1该车位位于_______，_______（详细地址）；1.2该车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的合法使用权和处置权；1.3该车位的用途为_______（用途）；1.4该车位的权属证明为_______（权属证明）。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的该车位转让给乙方，乙方同意接受该转让；2.2转让价格为_______元整（大写：_______元整），乙方应在签订本协议之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户；2.3转让价格为一次性支付，乙方支付转让款后，该车位的所有权归乙方所有；2.4甲方应协助乙方办理该车位的权属变更手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方办理过户手续等。三、权利与义务3.1甲方保证该车位不存在任何权利瑕疵，没有设定任何抵押、担保等权利负担；3.2甲方应保证该车位在转让过程中，不侵犯任何第三方的合法权益；3.3乙方应按照约定支付转让款，并按照约定使用该车位；3.4乙方在取得该车位所有权后，应自行承担该车位的物业管理费、维修费用等相关费用；3.5甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变车位的用途，不得损害其他业主的合法权益。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%；4.2甲方未按照约定协助乙方办理权属变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%；4.3乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该车位的权属变更手续办理完毕之日终止；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保车位的所有权和使用权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵和权利负担；（2）确认车位的用途和权属证明，保证乙方可以合法使用该车位；（3）约定明确的转让价格和支付方式，确保乙方按时支付转让款；（4）明确甲乙双方的违约责任，以保障合同的履行；（5）约定争议解决方式，确保合同争议的顺利解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对车位的一切权利，包括使用、处置、收益等权利；2.使用权：指对车位进行使用的权利，如停车、驶入驶出等；3.权利瑕疵：指车位所有权或使用权存在问题，如产权纠纷、抵押、担保等；4.权利负担：指车位所有权或使用权上设定的负担，如抵押、租赁等；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失；6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.地下车位位于商业停车场，且车位周围存在商户经营活动。补充条款：甲方应确保该车位在使用过程中，不会受到周围商户经营活动的影响，如噪音、油烟等。若周围环境发生变化，影响乙方使用该车位，甲方应承担相应责任。2.地下车位位于居民小区，且车位附近有儿童游乐设施。补充条款：甲方应确保该车位在使用过程中，不会受到附近儿童游乐设施的影响，如噪音、安全等问题。若附近设施发生变化，影响乙方使用该车位，甲方应承担相应责任。3.乙方购买车位后，计划将车位用于租赁经营。补充条款：乙方在取得车位所有权后，如需将车位用于租赁经营，应提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权根据实际情况，对乙方的租赁行为进行监管，确保租赁行为不影响其他业主的合法权益。4.车位转让过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可暂