房产借款合同模板

合同编号：__________房产借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：____________乙方（贷款人）：_______身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方应按双方约定的期限归还借款，借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条还款方式1.甲方应按双方约定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按月支付借款利息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应在借款到期后一次性还清本金，本金还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房产抵押1.甲方将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕抵押登记手续。3.借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。第五条费用承担1.借款期间，甲方应承担抵押房产的物业管理费、税费等费用。2.双方应承担与合同有关的法定费用。第六条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：_______%。2.甲方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份及提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应保证其房产权属清晰，无任何争议和瑕疵，如有权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用和损失。3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施，优先受偿。4.甲方应妥善保管好合同及相关文件，如发生遗失、损坏等情况，应立即通知乙方，并承担相应的法律责任。5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：1.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的种类、内容、效力、变动和保护等方面的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，逐月递减，直至还清全部本金和利息的还款方式。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或医疗支出。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在甲方逾期还款时给予一定的宽限期，并且不收取滞纳金。2.甲方为首次借款，乙方为专业的金融机构。补充条款：乙方应向甲方提供详细的还款指导和财务规划建议，以帮助甲方更好地管理负债。3.借款用于购买家具、家电等大额消费品，合同期限较短。补充条款：双方同意在合同到期时，甲方应将所有购买的商品作为抵押物，以确保借款的偿还。4.甲方为小微型企业，借款用于企业运营资金。补充条款：乙方可以提供一些企业经营方面的咨询服务，帮助甲方提高经营效率，确保还款能力。5.甲方为老年人，借款主要用于日常生活费用。补充条款：乙方应考虑到甲方的年龄和健康状况，提供更加灵活的还款安排，如降低每月还款额