房屋工程保修合同

合同编号：__________房屋工程保修合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程总投资：_______1.5工程开工日期：_______1.6工程竣工日期：_______第二条保修范围及期限2.1保修范围：本合同约定的工程范围内，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，算_______年。第三条保修责任3.1乙方应对甲方向第三方承诺的保修项目及期限履行保修责任。在保修期限内，工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担由此产生的费用。3.2乙方在保修期内，接到甲方或其代表的保修要求后，应在_______小时内作出回应，并在_______日内派员到现场检查，确认问题后立即进行修复。3.3乙方在保修期内，应按合同约定提供相关服务，确保工程质量达到国家及相关行业标准。第四条保修费用4.1在保修期内，工程出现质量问题，乙方负责修复，并承担相应的修复费用。4.2因甲方使用、维护不当造成的工程质量问题，乙方负责修复，但修复费用由甲方承担。4.3因不可抗力因素导致的工程质量问题，乙方负责修复，并根据实际情况协商确定修复费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方应认真阅读本合同，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，应及时提出，双方进行解释和澄清。2.双方应按照合同约定的范围和期限履行各自的权利和义务。如有变更，应协商一致，并以书面形式进行修改。3.乙方在保修期内应按照合同约定提供保修服务，确保工程质量达到国家及相关行业标准。如有违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方在保修期内应按照合同约定支付保修费用。如有违约，乙方有权拒绝提供保修服务，并有权要求甲方支付违约金。5.在履行合同过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋工程的建设方，拥有工程的所有权和使用权。2.乙方：指房屋工程的施工方，负责工程的施工和保修。3.保修范围：指合同约定的工程范围内，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。4.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起，算一定的年数。5.保修责任：指乙方应对甲方向第三方承诺的保修项目及期限履行保修责任，及时修复工程质量问题。6.违约责任：指一方未按照合同约定履行义务，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程延期补充条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：每延期一天，乙方支付工程总价款的千分之五作为违约金。2.场合：工程质量问题补充条款：如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内派员到现场检查，并立即进行修复。如问题严重，乙方应承担修复费用及因修复导致甲方产生的其他损失。3.场合：保修期内维修补充条款：在保修期内，如工程出现维修需求，乙方应在接到甲方通知后____小时内作出回应，并在____日内完成维修。如维修项目涉及额外费用，双方应协商确定。4.场合：不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素导致工程质量问题或延期，乙方应提供相关证明材料，并根据实