房产共有权确立合同

合同编号：__________房产共有权确立合同甲方（共有权人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（共有权人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于：2.甲乙双方同意以本合同明确甲乙双方对该房产的共有权；3.本合同的签订经甲乙双方充分协商，自愿签订。现双方为明确共有权，经协商一致，特订立本合同。第一条共有权概述1.1甲方和乙方对该房产共同拥有所有权，按照本合同约定共同使用、收益和处分该房产。1.2甲方和乙方对该房产的共有权自本合同签订之日起成立。第二条共有权行使2.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则行使共有权。2.2甲乙双方应按照本合同约定共同管理、使用该房产。2.3甲乙双方应按照本合同约定分享该房产的收益。2.4甲乙双方应按照本合同约定承担该房产的负担。2.5甲乙双方在行使共有权时，应遵守有关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第三条共有权处分3.1甲乙双方共同决定对该房产进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等。3.2甲乙双方在处分该房产时，应遵循本合同约定，取得另一方的书面同意。3.3甲乙双方在处分该房产所得的价款、收益等，应按照本合同约定分配。第四条共有权管理4.1甲乙双方共同承担对该房产的管理责任，包括但不限于维修、保养、缴纳税费等。4.2甲乙双方应按照本合同约定共同承担该房产的维修、保养等费用。4.3甲乙双方应按照本合同约定共同承担该房产所需缴纳的税费。第五条共有权终止5.1本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）该房产依法归国家、集体或者第三方所有；（3）法律规定应当终止的其他情形。5.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理共有权有关的剩余事项。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方在争议解决过程中，应保持该房产的现状，避免扩大损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方和乙方应在签订本合同前充分了解共有权的法律法规，确保双方签订的合同合法有效。2.甲方和乙方应确保所提供的个人信息、身份证号码等真实、准确、完整。3.甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.甲方和乙方在行使共有权时，应注意维护该房产的安全、完好，合理使用、收益和处分。5.甲方和乙方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏等情况发生。解决办法：1.若甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，甲方和乙方应保持该房产的现状，避免扩大损失。3.甲方和乙方在解决争议时，应遵守法律法规，尊重事实和法律原则。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。3.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。4.所有权：指权利主体对物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.共有权行使：指共有人按照约定或法律规定共同享有、行使对共有物的权利。6.处分：指共有人对共有物进行处置，包括出售、赠与、抵押等。7.共有权管理：指共有人共同承担对共有物的管理责任，如维修、保养、缴纳税费等。8.争议解决：指当共有人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭共有房产：家庭成员共同拥有房产，如父母与子女共同拥有房产。补充条款：家庭成员共同承担房产的维修、保养费用，并按照家庭成员的实际居住需求合理分配使用面积。2.夫妻共有房产：夫妻双方共同拥有房产。补充条款：夫妻双方共同决定房产的处分，如出售、赠与等，并按照双方协商的比例分配处分所得。3.朋友或同事共有房产：朋友或同事共同投资购买房产。补充条款：共有人应定期召开会议，讨论房产的管理、使用和处分等事宜，并按照投资比例分享房产的收益。4.投资目的的房产共有：多个人共同投资购买房产，以获取投资回报。补充条款：共有人应按照投资比例分担房产的维修、保养等费用，