关于房屋赠与协议范本

合同编号：__________关于房屋赠与协议范本赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益赠与受赠人，经双方友好协商，特订立本赠与协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋的产权清晰，赠与人对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或租赁关系。1.3房屋的用途为_______（住宅/商业/办公等），如受赠人有其他用途需求，应遵守相关法律法规并办理相应手续。第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋赠与受赠人，受赠人接受赠与。2.2受赠人应承担赠与人因赠与房屋所产生的一切税费及其他相关费用。2.3受赠人在接受赠与后，应按照赠与人的要求合理使用、管理和维护房屋。第三条赠与程序3.1本协议签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2受赠人应按照房地产登记机构的要求，提交相关证件和材料，并缴纳相关税费。3.3房地产登记机构办理完房屋所有权转移登记手续后，本协议方能生效。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议生效后_______个工作日内，将房屋及附属设施完整地交付给受赠人。4.2赠与人应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证、物业卡等相关证件和资料交付给受赠人。第五条赠与人的权利和义务5.1赠与人保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的法律责任。5.2赠与人应在房屋赠与过程中提供必要的协助和配合，确保赠与程序的顺利进行。第六条受赠人的权利和义务6.1受赠人应按照本协议约定的条件接受房屋赠与。6.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费及其他费用。6.3受赠人应合理使用、管理和维护赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条违约责任7.1如赠与人未能履行本协议约定的义务，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的违约责任。7.2如受赠人未能履行本协议约定的义务，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋描述应准确无误，包括位置、面积、结构等。3.明确赠与条件，确保双方权益。4.注意赠与程序，遵循相关法律法规。5.房屋交付应完整无损，交付相关证件和资料。6.了解并遵守合同违约责任，确保双方权益。7.如有争议，优先选择友好协商解决。解决办法：1.依法签订合同，确保合同的有效性。2.详细记录合同履行过程，以备不时之需。3.在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。4.了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。5.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和公平性。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产权益转让给他人的民事主体。2.受赠人：指接受他人赠与的民事主体。3.房屋所有权：指房屋所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋赠与：指赠与人无偿将房屋所有权转让给受赠人的行为。5.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：2.朋友之间赠与房产：合同中可以增加一条规定，要求受赠人承担赠与人在房屋赠与后的生活费用，如医疗、养老等。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求员工在获得房产后继续为企业工作一定年限，如5年，否则需退还房产。4.慈善机构赠与房产给弱势群体：合同中可以增加一条规定，要求受赠人使用房屋从事公益活动，如开设社区服务中心等。5.房屋赠与给离婚配偶：合同中可以增加一条规定，要求受赠人不得再婚或重新购房，以保证子女的权益。附件列表：