房产赠与子女协议书样本

合同编号：__________房产赠与子女协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方为乙方的法定监护人，自愿将名下房产一部赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方，是基于乙方为甲方的法定子女，甲方有抚养教育乙方的义务。2.2乙方接受赠与时，应年满十八周岁，具备完全民事行为能力。2.3乙方接受赠与后，应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房产的交付3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方自过户完成之日起享有房产的所有权。3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。第四条赠与房产的权属变更4.1甲方应保证在赠与过程中，房产的权属变更手续符合相关法律法规的规定。4.2乙方应配合甲方完成房产过户手续，提供必要的个人信息和文件。第五条赠与房产的税费5.1办理房产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。5.2如因甲方原因导致过户过程中产生额外费用，由甲方承担。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，具有完全的处置权。2.确认乙方的身份和年龄，确保其具备完全民事行为能力。3.明确房产的权属变更手续和税费承担，遵循相关法律法规。4.详细记录赠与房产的交付和过户过程，保留相关证据。5.注意保护双方的隐私和权益，避免泄露个人信息。解决办法：1.双方发生履行协议的争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在协议中明确双方的责任和义务，减少纠纷的发生。4.可以寻求专业律师的咨询和协助，确保协议的合法性和有效性。5.在签订协议前，仔细阅读和理解协议内容，确保双方的理解一致。特殊应用场合：2.祖父母赠与房产给孙子女：合同补充条款可以规定祖父母有权在孙子女使用房产期间进行定期探访，并确保孙子女的权益得到保护。3.房产赠与给非亲属的子女：合同补充条款可以明确赠与的原因和目的，并规定受赠人在使用房产时的责任和义务。4.房产赠与给残疾子女：合同补充条款可以规定甲方对乙方提供特殊照顾和支持的义务，并确保乙方的权益得到保障。附件列表：1.房产产权证复印件2.甲乙双方的身份证