农村私人土地使用权买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号的私有土地使用权，证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。1.2乙方自愿购买甲方上述土地使用权。第二条土地使用权基本情况2.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号。2.2土地面积：_______平方米。2.3土地用途：_______。2.4土地使用权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意，上述土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账）。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权证上的权利人变更为乙方。4.2过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。2.土地使用权：确认甲方对所售土地使用权拥有完全权利，无任何权利瑕疵，且已取得合法的土地使用权证。3.合同内容：详细填写土地位置、面积、用途等信息，确保与土地使用权证上的信息一致。4.价格与支付：明确转让价格，并约定支付方式和期限，确保乙方按时支付。5.过户手续：约定甲方办理土地使用权过户手续的时间和费用承担方，确保过户顺利进行。6.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式，保障合同双方的权益。7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商不成，则通过诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.私有土地使用权：指自然人、法人或其他组织依法取得并对国有土地范围内的土地享有的使用权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用权人的证明其对土地享有使用权的法律凭证。3.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。4.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一种经济补偿。6.诉讼：是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和行政案件的活动。场景一：家庭成员之间的土地使用权转让假设甲方为父母，乙方为子女，双方同意将父母名下的土地使用权转让给子女。补充条款：8.鉴于甲方为乙方父母，乙方承诺在取得土地使用权后，继续承担对甲方的赡养义务。场景二：企业扩张所需土地使用权购置假设甲方为一家企业，乙方为土地使用权所有人，乙方同意将土地使用权出售给甲方以支持甲方企业扩张。补充条款：9.甲方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行合理开发利用，确保土地资源得到有效利用。场景三：农村私人土地使用权买卖用于建设养老院假设甲方为农村居民，乙方为一家养老院，甲方同意将私有土地使用权出售给乙方用于建设养老院。补充条款：10.乙方取得土地使用权后，应按照合同约定的用途进行建设，确保养老院的建设质量和安全。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地使用权人身