2024年借名购房协议样式

合同编号：__________借名购房协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（出借人）：_______身份证号：_______第一条协议标的1.1本协议标的为乙方出借其名义，协助甲方购买房产。第二条协议金额2.1甲方应向乙方支付借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付房产购买款项。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在借款期限内按约定偿还借款本息。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划，以每月还款的方式偿还借款本息。4.2每月还款金额为人民币_______元整，每月还款日为_______日。4.3甲方应在每月还款日前将还款金额划转至乙方指定的银行账户。第五条利息5.1本协议借款利率为_______%，按年计算。5.2甲方应按约定的还款方式支付利息。第六条房产过户6.1甲方应在借款期限内将房产过户至乙方名下。6.2房产过户所需费用由甲方承担。第七条权利义务7.1甲方义务：（1）按照约定时间偿还借款本息；（2）按照约定时间将房产过户至乙方名下；（3）如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%加上同期贷款基准利率上浮_______%；（4）如甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，应支付违约金，违约金为本金_______%加上同期贷款基准利率上浮_______%。7.2乙方义务：（1）协助甲方办理房产购买手续；（2）在甲方逾期还款时，有权要求甲方支付逾期利息；（3）在甲方未按照约定将房产过户至乙方名下时，有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的借名购房协议真实、有效，符合法律法规及政策规定。（2）甲方应充分了解并遵守房产购买地的法律法规，确保购房过程合法合规。（3）甲方应按照约定的时间偿还借款本息，避免逾期产生额外费用。（4）甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，以免产生违约金等额外费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借名购房：指实际购买房产的人（甲方）出于法律法规及政策限制等原因，使用他人（乙方）的名义购买房产的行为。2.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日期到还款结束日期的期限。3.还款方式：指甲方按照约定的时间和金额，向乙方偿还借款本息的方式。4.逾期利息：指甲方逾期还款时，按照约定利率计算的额外费用。5.违约金：指甲方未履行协议约定的义务，需要支付给乙方的违约补偿。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.争议解决：指当甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于签证、居留证明等。同时，甲方应提供合法的身份证明文件，以便于房产购买及过户手续的办理。2.甲方为未成年人：补充条款：鉴于甲方为未成年人，乙方应协助甲方监护人办理相关购房手续。甲方监护人应承担甲方的还款责任。本协议自甲方监护人签字之日起生效。3.房产为共有产权：补充条款：如房产为共有产权，甲方应取得共有人的同意，方可进行借名购房。共有人在本协议上签字，表示同意甲乙双方的借名购房行为。4.房产为限购区域：补充条款：鉴于房产位于限购区域，甲方应确保符合当地购房政策。如甲方不符合购房条件，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。5.甲方资金不足，需分期付款：补充条款：甲方因资金不足，需分期付款购买房产。双方约定分期付款的具体金额、期限及还款方式，作为本协议的附件。甲方按约定履行还款义务。附件列表：1.房产