住宅楼房租赁协议

合同编号：__________住宅楼房租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的住宅楼房位于_______（地址），_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积为_______（结构面积），房屋所有权证号为_______。1.2乙方承租的住宅楼房用途为_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元人民币。7.3乙方未按照本协议第六条第二款规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的合法性和适宜性，确保房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.本协议的签订地人民法院拥有管辖权，如发生纠纷，任何一方均有权向该法院提起诉讼。解决办法：1.如甲乙双方在租赁期内发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有出租房屋所有权的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时明确宠物种类和数量，并遵守相关宠物管理规定。同时，乙方应确保宠物不会对房屋造成损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期内对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共同居住人：如果乙方需要在租赁期内与其他人共同居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人应遵守本协议各项条款，如有违反，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.维修责任：如房屋及附属设施因自然老化或正常使用出现损坏，甲方应承担维修责任。但乙方合理使用下导致的损坏，乙方应承担维修