标准房屋买卖居间合同文本

合同编号：__________标准房屋买卖居间合同文本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，房价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋权属证明，配合乙方及相关部门完成过户手续。3.3乙方应按约定时间支付房价款，并在过户完成后_______日内，接收该房屋。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应依法向甲乙双方收取居间服务费用，费用标准为房屋买卖价格的_______%。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。（2）居间服务费用支付完成后，丙方应向甲乙双方提供合法有效的居间服务凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%乘以逾期天数。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的权属情况、周边环境、配套设施等情况，以确保双方的权益。（2）甲乙双方应按照合同约定时间支付房价款和居间服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。（3）甲方应保证该房屋的所有权转移合法有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。（4）丙方作为居间方，应依法合规履行居间服务职责，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在解决争议过程中，各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.居间合同：居间合同是指居间方依法促成他人订立、变更或者解除合同，并为此收取报酬的合同。2.定金：定金是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.逾期交付：逾期交付是指卖方未能按照合同约定时间将房屋交付给买方。5.逾期付款：逾期付款是指买方未能按照合同约定时间支付房价款。6.过户：过户是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。7.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审理和判决的权利。在本合同中，有管辖权的法院为甲乙双方所在地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方彼此了解，信任度较高，双方同意在本合同签订后_______日内，完成房屋过户手续。2.应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理签证等相关手续，并承担相关费用。甲方应在签证办理完成后_______日内，将该房屋过户给乙方。3.应用场合：房屋买卖过程中，涉及旧房改新房等情况，需要额外审批。补充条款：如该房屋涉及旧房改新房等特殊情况，甲乙双方应共同配合相关部门完成审批手续，并承担相关费用。4.应用场合：买方需要贷款购买房屋，贷款手续尚未完成。补充条款：乙方应在本合同签订后_______日内，向银行申请贷款，并确保贷款手续在