店面租房协议书模板

合同编号：__________店面租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：_______1.4店面使用性质：商业第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按本协议约定将店面恢复至租赁起始日的现状，甲方在确认无损坏后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租店面享有合法的出租权利，出租店面不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期限内保证店面的正常使用，如遇店面需要维修，甲方应负责及时维修。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用店面，但不得擅自改变店面的使用性质。6.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应在租赁期限内合理使用店面设施，如造成损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2甲方未按约定时间交付店面，或乙方未按约定时间支付租金，均按违约处理。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面租赁权的合法性，店面不存在任何权属纠纷。2.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变使用性质。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，需按甲方要求赔偿。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用店面从事违法活动。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定租赁店面的时间长度。2.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。3.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：违约方因违反合同约定需支付给守约方的费用。6.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营：如果甲方和乙方决定共同经营店面，可以增加如下补充条款："鉴于甲乙双方决定共同经营店面，双方应共同承担经营风险，并按照约定的比例分享经营收益。具体经营方案和收益分配比例由双方另行协商确定。"附件：共同经营协议书2.转租：如果乙方需要将店面转租给第三方，可以增加如下补充条款："未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为转租费用。"附件：转租协议书3.装修：如果乙方需要对店面进行装修，可以增加如下补充条款："乙方在租赁期限内进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。"附件：装修协议书4.延长租赁期限：如果乙方需要延长租赁期限，可以增加如下补充条款："租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。