房产协议书范本

合同编号：__________房产协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产现处于_______状态，乙方购买后需自行承担相关装修及改造费用。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.2甲方应如实提供相关证件，协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益全部转让给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在房产过户手续办理完成后_______日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产钥匙后_______日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条第3.2款约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。5.2如乙方未按本协议第二条第2.2款约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。5.3如甲乙双方未按本协议第三条第3.1款约定共同办理房产过户手续，导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产协议书前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、土地使用权性质等。（2）甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。（3）甲乙双方应提供的证件和资料必须真实有效，否则可能导致房产过户失败。（4）定金一旦支付，除非合同解除或违约，否则乙方不得要求退还。（5）房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方应对房产进行验收。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致房产过户失败，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除协议，已支付的定金不予退还。（3）如甲乙双方未按约定共同办理房产过户手续，导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.土地使用权：指土地使用权期限至_______年的土地使用权。3.定金：指乙方在本协议签署之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.过户手续：指甲乙双方共同向房产登记部门申请办理的将房产所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指甲方或乙方未履行或未完全履行本协议约定的义务。6.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，办理房产过户手续。如因卖方身份特殊导致过户手续复杂或失败，双方应友好协商解决。2.应用场合：房产为共有产权，卖方为共有产权人之一。补充条款：该房产为共有产权，卖方为共有产权人之一。本协议签订前，卖方已取得其他共有产权人的书面同意。如因共有产权人原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.应用场合：买方为投资移民，需将房产作为移民申请的资产证明。补充条款：买方购买该房产作为投资移民的资产证明。甲方应协助买方提供相关证明材料，确保买方能够顺利移民。如因甲方原因导致买方移民申请失败，甲方应退还乙方已支付的定金。4.应用场合：房产位于拆迁区域，可能有拆迁补偿。补充条款：鉴于该房产位于拆迁区域，可能涉及拆迁补偿。如在签署本协议后，政府出台相关政策导致房产拆迁补偿标准发生变化，双方应按照政府政策调整合同价格，并重新协商过户事宜。附件列表：1.房产证原件及复印件2.