房屋赠与未过户纠纷解决

合同编号：__________房屋赠与未过户纠纷解决协议合同各方：身份证号码：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋产权性质：_______1.4房屋面积：_______平方米第二条赠与条件2.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。2.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第三条赠与房屋的交付3.1自本协议签订之日起，甲方将房屋交付给乙方使用，乙方享有该房屋的实际使用权。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条过户手续及费用4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需的费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证原件交予乙方。第五条纠纷解决5.1如因甲方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2如因乙方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3如在办理过户手续过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋所有权清晰，无任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。2.甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.双方应共同签署《房屋交付确认书》以确认房屋交付事宜。5.如因甲方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.如因乙方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.在办理过户手续过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因合同、违法行为等产生的履行义务。5.过户手续：将不动产的所有权从一方转移至另一方的手续，包括注销原所有权证、重新办理所有权证等。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.诉讼：当事人依法向人民法院提起的民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合：1.赠与给亲属：当甲方将房屋赠与给亲属，如子女、父母时，双方可能需要额外商议关于房屋未来的使用、维护及管理事宜。2.赠与给非亲属朋友：甲方将房屋赠与给非亲属朋友时，可能需要考虑更多关于房屋过户手续、税费等问题。3.赠与给公益组织：甲方将房屋赠与给公益组织时，双方可能需要明确公益组织对房屋的使用目的、管理责任等。4.赠与作为遗产分配：甲方将房屋作为遗产赠与给乙方时，可能需要考虑遗产分配的公平性、房屋价值评估等问题。补充条款：1.亲属赠与额外条款：甲乙双方商定，赠与房屋将作为家庭成员共同财产，双方有义务共同维护和管理该房屋。任何一方不得擅自处分该房屋，未经全体家庭成员同意，不得进行重大修缮、改建等。2.非亲属朋友赠与额外条款：甲乙双方明确，房屋过户手续产生的税费由甲方承担。如遇特殊情况，乙方无法协助甲方办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.公益组织赠与额外条款：甲乙双方商定，公益组织必须按照甲方指定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如甲方认为公益组织未按照约定使用房屋，甲方有权要求公益组织改正或解除赠与合同。4.遗产分配赠与额外条款：甲乙双方商定，该房屋赠与作为遗产分配的一部分，甲方保证该房屋的价值真实、合法。如房屋价值发生变化，甲方应承担相应责任。双方同意对房屋进行价值评估，并以评估价值作为赠与金额。附