住宅性能评估协议

合同编号：__________住宅性能评估协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅业主，希望对住宅性能进行全面评估；乙方为专业评估机构，具备相关资质和经验，愿意为甲方提供住宅性能评估服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条评估范围和内容1.1本协议的评估范围包括：_______（房屋地址）的住宅性能。1.2评估内容主要包括：_______（评估项目，如结构安全、使用功能、设备系统、环境质量等）的现状及符合相关标准的程度。第二条评估程序和时间2.1乙方应在协议签订后____个工作日内，组织专业团队对甲方住宅进行实地勘察和评估。2.2乙方应在实地勘察后____个工作日内，向甲方提交初步评估报告。2.3乙方应在初步评估报告的基础上，根据甲方提供的相关资料和意见，完善评估报告，并在协议签订后____个工作日内将最终评估报告提交给甲方。第三条评估费用3.1乙方向甲方提供的住宅性能评估服务，费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付评估费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供住宅的相关资料，包括：_______（资料名称，如房屋所有权证、建筑图纸等）。4.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效，并对因资料不实导致的评估结果失准承担责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间和内容，完成住宅性能评估工作，并保证评估结果的客观、公正、准确。4.4乙方应对在评估过程中获取的甲方个人信息和住宅相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按照本协议约定的时间提交评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（业主）：________________乙方（评估机构）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的住宅相关资料真实、完整、有效，以便乙方进行准确评估。（2）乙方在评估过程中应严格遵守相关法律法规，保证评估结果的客观、公正、准确。（3）甲方应按照约定时间支付评估费用，否则乙方有权要求支付违约金。（4）双方应妥善保管对方提供的资料，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方在一定期限内补交，如逾期未补交，乙方有权解除本协议。（2）如乙方未按约定时间提交评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的一定比例。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.住宅性能：指住宅建筑、结构、设备、环境等方面的性能，包括安全性、适用性、舒适性、经济性、环境适应性等。2.评估机构：指具备相关资质和经验，从事住宅性能评估业务的专业机构。3.评估费用：指乙方为甲方提供住宅性能评估服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房评估：双方均同意，本协议的评估结果将作为双方婚后共同财产的参考依据。评估过程中，乙方应充分考虑房屋的恋爱史、婚姻状况等因素，为甲方提供更为全面的评估意见。附件：房屋恋爱史、婚姻状况说明2.二手房交易评估：鉴于甲方拟购买的住宅为二手房，乙方在评估过程中应特别关注房屋的维修保养情况、邻里关系等因素。评估报告应详细描述房屋的隐蔽性问题，以便甲方作出明智的购房决策。附件：房屋维修保养记录、邻里关系调查报告3.海外购房评估：双方明确，本协议的评估范围包括海外住宅性能。乙方在评估过程中应关注海外住宅的建筑规范、当地气候特点等因素，为甲方提供适合海外居住的性能评估意见。附件：海外住宅建筑规范、当地气候特点资料4.节能减排评估：甲方希望通过评估了解住宅的节能减排性能，乙方在评估过程中应重点关注房屋的节能设计、环保设施等因素。评估报告应提出改进措施，助力甲方实现绿色居住。附件：节能设计资料、环保设施检查报告5.老年人居住评估：考虑到甲方为老年人，乙方在评估过程中应关注住宅的适老化改造情况、周边医疗资源等因素。评估报告应针对老年人的生活习惯提出合理化建议，确保甲方居住舒适、安全。附件：适老化改造方案、周边医疗资源调查报告附件列表：1.