烧烤档口租赁合同范本

合同编号：__________烧烤档口租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的烧烤档口租赁给乙方使用。1.2租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物的所有权，确保乙方合法使用租赁物。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的卫生和安全管理。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁物及租赁面积、租金、押金等关键条款需详细明确，以免产生纠纷。（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）合同中涉及的维修、保养、争议解决等条款要详细明确，确保双方权益。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。2.解决办法：（1）合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼。（2）在合同中明确双方的权利和义务，确保双方在履行合同过程中有明确的法律依据。（3）在合同中约定违约责任，对于一方违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。（4）对于合同中未约定的事项，可参照相关法律法规执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的活动。5.完全民事行为能力：是指成年人具有完全的民事权利能力和民事行为能力，可以独立进行民事活动。6.合法权益：是指公民、法人依法享有的一切权利和利益。合同补充条款及特殊应用场合：1.烧烤档口生意转让：场合：乙方因个人原因需提前解除合同，欲将烧烤档口的生意转让给第三方。补充条款：（1）乙方应在解除合同前至少_______个月通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方应保证第三方符合相关法律法规的要求，具有经营资格。（3）甲方有权对第三方进行尽职调查，以确保其具备足够的经营能力和信誉。2.烧烤档口装修改造：场合：乙方为了提升档口经营效果，需要对租赁物进行装修改造。补充条款：（1）乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。（2）乙方应保证装修工程的质量，确保经营安全。（3）装修费用由乙方承担，不得向甲方索要额外费用。3.烧烤档口经营范围变更：场合：乙方因市场需求变化，需要调整烧烤档口的经营范围。补充条款：（1）乙方应在变更经营范围前至少_______个月通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有权对乙方的新经营范围进行审核，确保