简易版房屋转让协议

合同编号：__________简易版房屋转让协议甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。四、权利义务4.1甲方保证其对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋转让交易的合法权益。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，导致房屋转让不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。5.2如乙方未按照本协议约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋转让交易的合法权益。3.双方应按照约定支付转让价格，并协助办理房屋过户手续。4.注意过户及交付的时间限制，确保按照协议约定履行。解决办法：1.如甲方违反协议，导致房屋转让不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格。2.如乙方未按照协议约定支付转让价格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。3.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更登记、转移登记等手续。3.转让价格：指甲方将其房屋所有权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间的房屋转让：双方是好朋友，彼此信任，但需要明确转让过程以确保权益。2.亲属之间的房屋转让：亲属之间转让房屋，可能涉及到遗产分配或其他复杂情况。3.买房者与开发商之间的房屋转让：买房者需要将已购买的房屋转让给他人，开发商协助办理过户。4.投资者的房屋转让：投资者购买房屋用于投资，需要将房屋转让给其他投资者。补充条款：1.朋友之间的房屋转让：双方同意，本协议签订后，应立即通知双方家属，并取得家属的同意。转让完成后，乙方应继续维护房屋，不得随意改变房屋结构。2.亲属之间的房屋转让：双方同意，本协议签订后，应立即办理遗产继承手续，以确保房屋所有权转移的合法性。转让完成后，乙方应妥善保管房屋相关证件，并定期进行房屋维护。3.买房者与开发商之间的房屋转让：双方同意，开发商应协助办理房屋过户手续，并提供必要的文件支持。转让完成后，乙方应按照合同约定支付剩余房款，并办理物业交接手续。4.投资者的房屋转让：双方同意，本协议签订后，应立即进行房屋评估，以确定转让价格的合理性。转让完成后，乙方应承担房屋的税费、物业管理费等费用。