租房合同补充条款

合同编号：__________租房合同补充条款甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的房屋用途为_______。1.3甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住或使用条件。二、租金及支付方式2.1乙方应按主合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为_______。2.2乙方支付租金的起始时间为_______，支付周期为_______。2.3乙方逾期支付租金的，应按照主合同约定承担逾期付款违约责任。三、押金及退还3.1乙方应在签订主合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为_______元。3.2租赁期满或合同解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。4.2合同变更或解除不影响甲乙双方在合同中约定的违约责任。五、违约责任5.1甲方未按主合同约定交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元。5.3双方的其他违约行为按照主合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的安全、合法使用。7.2乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得损害邻里利益。7.3双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。7.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。八、合同的生效本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的民事权利能力和行为能力。（2）明确租赁房屋的具体情况，包括房屋的位置、结构、面积、用途等，确保双方对租赁物的认识一致。（3）租金、押金、违约金等费用标准应明确约定，以免产生纠纷。（4）合同中应详细列明双方的权利义务，确保双方的权益得到保障。（5）合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，不得损害对方及第三方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。7.民事诉讼：指民事主体为维护自己的合法权益，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如，乙方需负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里纠纷。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方并获得甲方书面同意。双方可约定改造范围、费用承担及恢复原状的期限。3.共有设施使用：如租赁房屋所在小区有共有设施，如游泳池、健身房等，乙方使用时应遵守相关规定，如有损坏需照价赔偿。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。乙方应及时通知甲方房屋出现的故障或损坏，并协助甲方进行维修。5.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。双方可协商确定提前解约的具体条款。附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件。2.甲乙双方的身份证复印件。