830字房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，赠与人拥有完全的处分权。1.2该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋的房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______。第二条赠与条件2.1受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与手续费用。2.2受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋过户至其名下。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将该房屋内的家具、电器等附属设施一并交付给受赠人。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2赠与人应在受赠人要求时，协助受赠人办理房屋过户手续。4.3赠与人应在赠与房屋交付后，继续承担该房屋的一切物业管理费、维修费等费用。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照本合同约定的时间和金额，向赠与人支付手续费用。5.2受赠人应按照本合同约定的时间，将赠与房屋过户至其名下。5.3受赠人应在赠与房屋交付后，承担该房屋的一切物业管理费、维修费等费用。第六条违约责任6.1如果赠与人未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的交付时间每逾期一日，支付人民币_______元。6.2如果赠与人未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第二条规定的过户时间每逾期一日，支付人民币_______元。6.3如果受赠人未能按照本合同约定的时间支付手续费用，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同第一条规定的支付时间每逾期一日，支付人民币_______元。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人代为签订。2.合同中的房屋信息须真实有效，如有虚假，赠与人需承担相应法律责任。3.受赠人在签订合同时，应充分了解赠与人的权利义务，以确保自身权益。4.合同中所涉及的金额、时间等关键信息，双方需认真核实，避免产生误解。5.在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保手续合法有效。解决办法：1.双方在签订合同时，可邀请专业律师进行指导，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如发生违约行为，可依据合同约定向对方支付违约金。3.如合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.在办理房屋过户手续过程中，如遇到政策变动或其他不可抗力因素，双方应共同协商，寻求合适的解决方案。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护、教育和管教责任的自然人或者社会组织。3.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权利的登记簿上的权利人名称予以变更的行为。5.违约金：指一方不履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合描述：父母赠与房产给子女，或兄弟姐妹之间相互赠与房产。补充条款：考虑到亲属间的特殊关系，双方同意在本合同签订后，免收过户手续费用。2.赠与给非营利组织：场合描述：个人将房屋赠与给慈善机构、学校等非营利组织。补充条款：赠与人承诺该房屋赠与行为不涉及任何商业利益，纯属公益性质。受赠人应按照赠与人的要求，将该房屋用于指定的公益项目。3.房屋赠与binedwith赡养义务：场合描述：老人将房产赠与子女，同时要求子女承担其赡养义务。补充条款：受赠人同意在本合同签订后，每月支付给赠与人赡养费人民币_______元，直至赠与人去世。4.房屋赠与作为遗产分配：场合描述：遗嘱中规定将房产赠与特定继承人。补充条款：赠与人同意在本合同签订后，将该房屋过户至受赠人名下，作为遗产分配的一部分。附件列表：1.房屋所有权证