社区房产买卖合同参考样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的实际情况应符合甲方提供的房产证及有关资料所载明的内容。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房款_______%的逾期交付违约金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于房款_______%的逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.核实房产证的真实性、有效性及房屋的实际状况，包括但不限于土地性质、规划用途、是否存在瑕疵等。3.明确房款支付时间、方式及过户手续的办理流程。4.注意房产过户时产生的税费由哪方承担。5.约定明确的违约责任及违约金比例，确保合同的可执行性。6.双方应保留合同副本，以便日后查阅及解决可能出现的争议。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院进行调解或审判。4.在解决争议的过程中，双方应保持冷静、理智，尊重法律程序。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件资格的法院。6.诉讼：指当事人通过法定程序，向人民法院请求解决争议的一种方式。场景一：房产赠与亲属假设甲方将其名下房产赠与其直系亲属乙方，作为礼物。在这种情况下，合同补充条款可以包括：1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，无任何债务和权利纠纷。2.乙方接受赠与后，应承担房产的维护和管理责任。附件列表：房产证原件甲方和乙方身份证明复印件赠与声明书场景二：房产出租给朋友如果甲方将房产出租给乙方，租期结束后乙方希望购买该房产。合同补充条款可以包括：1.租期结束后，甲方应保证房产状况与租赁期间相同，不影响乙方购买。2.乙方在租赁期间有权查看房产相关文件，了解房产的真实情况。附件列表：租赁合同原件房产证原件甲方和乙方身份证明复印件房屋检查报告场景三：房产买卖涉及贷款如果乙方需要贷款购买房产，合同补充条款可以包括：1.乙方应在合同签订后____天内向银行提交贷款申请，并