住宅整修工程合同样本

合同编号：__________住宅整修工程合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅整修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。二、合同工期2.1开工日期：____年____月____日2.2竣工日期：____年____月____日三、乙方责任3.1乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。3.2乙方应保证工程质量，不得使用假冒伪劣材料，严格按照设计方案和施工标准进行施工。3.3乙方应确保工程安全，加强现场管理，做到文明施工，严格遵守安全操作规程。3.4乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。四、甲方责任4.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程进度款和尾款。4.2甲方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，并确保施工期间的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理工程所需的各类手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等。4.4甲方应履行合同约定的其他义务。五、合同价款5.1本工程合同总价款为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方相应工程进度款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。六、工程质量及保修6.1乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。6.2工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定，对工程进行保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期一般为____年。七、违约责任7.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2甲方未按合同约定支付价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。7.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.工程内容：明确工程的项目、地点、规模和预算，避免后期因工程内容不明确而产生的纠纷。3.工期：约定合理的工期，并根据工程实际情况可适当调整，确保工程能在约定时间内完成。4.质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保工程质量。5.价款支付：明确付款方式和时间，确保甲方按时支付工程款，避免乙方因资金问题影响工程进度。6.违约责任：约定违约金比例，确保在违约情况下，对方能获得相应的赔偿。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保证争议的及时解决。解决办法：1.法律法规：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。2.专业意见：在签订合同前，可征求法律人士或行业专家的意见，以确保合同内容的合法性和合理性。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的内容履行合同义务，确保工程顺利进行。4.违约处理：当一方违约时，对方可根据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外华人，对国内工程具体情况了解有限。补充条款：甲方应指派一名在国内的亲属或朋友作为其在中国的全权代表，负责协调工程事宜。2.工程涉及建筑设计变更。补充条款：如甲方要求变更设计，应提前至少一个月通知乙方，并经乙方同意。变更费用另行商议。3.甲方要求提前入住。补充条款：甲方若要求提前入住，需提前至少三个月通知乙方，乙方应尽力满足要求，并商议提前入住后的相关事宜。4.工程款项支付遇到困难。补充条款：如甲方因特殊情况无法按时支付工程款，双方可协商调整付款计划，但需确保乙方施工不受影响。5.工程质量问题。补充条款：如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行修复，修复费用由乙方承担。附件列表：1.甲方提