房地产委托书集合2024年

合同编号：__________房地产委托书集合2024年甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行出售、出租等事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方名下的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2甲方对该房地产享有完全的产权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响房地产权属转移的限制性因素。二、委托事项2.1甲方委托乙方自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，作为甲方的代理人，全权处理甲方法定代理人名下房地产的出售、出租等相关事宜。2.2乙方在代理期间内，应认真履行代理职责，积极寻找买家或租户，并确保房地产交易的合法、合规。三、代理权限3.1乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与买家或租户签订房地产买卖合同或租赁合同。3.2乙方在代理期间内，有权代表甲方处理与房地产出售、出租相关的包括但不限于价格谈判、合同签订、款项收取、权属转移等事宜。3.3乙方在代理期间内，有权代表甲方参加房地产交易过程中的相关查验、评估、鉴定等环节。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间内，应向甲方支付人民币_______元作为代理费用。4.2代理费用支付方式如下：（1）自本合同签订之日起，甲方应按照每月人民币_______元的标准向乙方支付代理费用，直至房地产交易完成。（2）如房地产交易在代理期间内完成，甲方应向乙方支付代理费用的剩余部分。五、合同的解除和终止5.1在代理期间内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前书面通知乙方。甲方未按约定通知乙方而擅自解除或终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。5.2在代理期间内，如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除或终止本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保房地产交易的合法、合规。（3）乙方在代理期间内，应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方在代理期间内，不得将房产钥匙、证件等交予第三方，除非经过甲方书面同意。（5）乙方在代理期间内，如发生与房产相关的损失、损坏等，应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。2.解决办法：（1）如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除或终止合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.委托人：指将房地产委托给他人进行出售、出租等事宜的甲方。3.受托人：指接受委托人委托，代为处理房地产出售、出租等相关事宜的乙方。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法常驻中国，因此需要乙方协助处理房产相关事宜，包括物业管理和维修等。补充条款：甲方同意乙方在代理期间内，有权代为处理与房地产相关的物业管理、维修等事宜，包括但不限于联系维修工人、支付物业管理费用等。2.甲方打算出售房产，但希望保留居住权，直到找到合适的买家。补充条款：甲方同意在房地产交易完成前，继续享有在该房产的居住权。乙方在代理期间内，应确保买家了解并同意该居住权的存在。3.甲方为外籍人士，需要乙方协助办理房产转让手续，包括签证和税务等事宜。补充条款：甲方同意乙方在代理期间内，有权代为办理与房地产转让相关的签证、税务等事宜。乙方应提供必要的协助和支持，确保交易的顺利进行。4.甲方打算将房产出租，要求乙方负责寻找租户并管理租赁事宜。补充条款：甲方同意乙方在代理期间内，有权代为处理与房地产租赁相关的事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。乙方应确保租赁交易的合法、合规。附件列表：