无户头购房合同样本

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______。2.2乙方应在_______年_______月_______日前，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，功能正常；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第四条房屋质量及保修4.1甲方承诺房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的重大瑕疵。4.2甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元给乙方。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元给甲方。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何法律纠纷或瑕疵。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。4.本协议的有效性和解释权均适用中华人民共和国法律。5.若在履行本协议过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。2.若乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。2.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应支付给对方的违约赔偿。3.房屋交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并按照约定条件将房屋交付给乙方使用。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修责任：指甲方对房屋的质量问题承担的修复和赔偿责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.情侣双方购房：适用于情侣双方共同购买房屋，可以增加关于共有财产的分割条款。2.父母子女购房：适用于父母与子女共同购买房屋，可以增加关于共有财产的继承和处置条款。3.投资购房：适用于投资者购买房屋用于投资目的，可以增加关于租金分配和房屋出租条款。4.房屋赠与：适用于一方将房屋赠与给另一方，可以增加关于赠与条件的条款。5.房屋交换：适用于双方以等值房屋进行交换，可以增加关于交换房屋的估值和过户条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图和结构图4.房屋质量检测