房屋修缮合同模板

合同编号：__________房屋修缮合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条修缮房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋产权人：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4修缮项目及内容：_______第二条修缮工程质量标准2.1乙方应按照甲方提供的修缮方案和图纸进行施工，确保修缮质量符合国家相关标准和规范。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品合格证和质保书。2.3修缮工程应确保结构安全、使用功能正常、外观整洁美观。第三条修缮工程期限3.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程。工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方说明原因，并协商延期。第四条修缮工程费用及支付方式4.1修缮工程总费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付乙方预付款人民币_______元（大写：_______元整），乙方开具等额发票。4.3剩余款项在修缮工程验收合格后支付。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条修缮工程验收5.1修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.2甲方应在验收合格后_______个工作日内支付剩余款项。5.3如甲方对修缮工程质量有异议，应在验收合格后_______个工作日内向乙方提出，并协商解决。第六条违约责任6.1乙方未按约定工期完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮工程总费用的_______%。6.2甲方未按约定支付修缮工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3因乙方原因导致修缮工程质量不符合约定的，乙方应负责返修，并承担由此产生的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有修缮房屋的民事权利能力和行为能力。（2）修缮项目及内容应明确具体，如有变更，应及时签订补充协议。（3）修缮工程质量标准应符合国家相关标准和规范，确保结构安全、使用功能正常、外观整洁美观。（4）甲乙双方应按照约定的工期完成修缮工程，如有特殊情况需延期，应提前通知对方并协商解决。（5）修缮工程款项的支付方式及时间应严格按照合同约定执行，确保双方权益。2.解决办法：（1）如乙方未按约定工期完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定支付修缮工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（3）如修缮工程质量不符合约定，乙方应负责返修，并承担由此产生的费用。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.修缮工程：指对建筑物进行维修、加固、改善等施工活动，以恢复或提高建筑物的使用功能。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金。6.返修：指对不合格的工程进行重新施工，以达到合同约定的质量标准。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，乙方需提供更加细致的修缮服务。补充条款：乙方在施工过程中应注重噪音控制和粉尘清理，尽量减少对甲方正常生活的影响。同时，乙方应定期与甲方沟通，确保修缮工作符合甲方的需求和期望。2.场合：修缮工程涉及室内装修，甲方希望保留部分原有家具和装饰。补充条款：乙方在施工过程中应妥善保护甲方原有家具和装饰，避免损坏。对于需要移动的家具和装饰，乙方应提前与甲方沟通，并负责重新摆放。3.场合：甲方为环保意识较强的居民，要求乙方使用环保材料和施工方法。补充条款：乙方应选用符合国家环保标准的建筑材料和构配件，并采用低碳、环保的施工方法。乙方还需提供所使用材料的环保认证文件。4.场合：修缮工程涉及邻里关系，甲方希望乙方注意施工期间的影响。补充条款：乙方在施工期间应尽量减少对邻里正常生活的影响，遵守施工期间的相关规定。如邻里对施工有异议，乙方应主动沟通、协调，寻求解决方案