房产过户协议

合同编号：__________房产过户协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产描述1.1该房产坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。二、过户标的2.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方同意接受该房产的过户。2.2过户标的为该房产的所有权以及相应的土地使用权。三、过户价格3.1双方确认，该房产的过户价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将过户价格支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的所有证件、资料等。4.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。五、交付及迁出5.1双方约定，过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。5.2乙方应在过户手续办理完毕后_______日内迁入该房产，并按照我国法律法规的规定，办理户籍迁移等相关手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续不能顺利完成，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议过户价格的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产描述准确无误，包括房屋位置、面积、结构、用途等。（2）过户标的：明确过户标的为房产所有权及相应土地使用权。（3）过户价格：核实过户价格，确保价格公正合理。（4）过户手续：双方应积极配合，提供所需证件、资料，确保过户手续顺利进行。（5）交付及迁出：约定明确的交付时间和迁出期限，确保双方权益。（6）违约责任：注意违约金的计算比例，确保违约责任明确。2.解决办法：（1）友好协商：双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）司法途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指房产的地理位置、面积、结构、用途等详细情况。2.过户标的：指双方约定的过户对象，即房产的所有权和相应土地使用权。3.过户价格：指双方约定的房产过户所需支付的金额。4.过户手续：指办理房产过户所需的一系列程序和手续，包括提供证件、资料等。5.交付及迁出：指卖方将房产交付给买方，买方迁入房产的过程。6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的违约金或其他违约责任。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致解决办法的过程。8.司法途径：指当双方协商不成时，通过向法院提起诉讼的方式来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：场合描述：甲方因出国定居，需要将国内房产过户给乙方。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。2.买方子女上学：场合描述：乙方购买该房产主要用于子女上学方便。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍迁移手续，确保乙方子女能顺利入学。3.买方首次购房：场合描述：乙方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方或有经验的第三方中介应全程指导乙方办理过户手续，提供必要的帮助。4.卖方急需用钱：场合描述：甲方因急需用钱，希望尽快完成过户手续。补充条款：乙方应加大力度配合办理过户手续，尽量缩短办理时间。5.房产存在抵押：场合描述：该房产在过户前，甲方已将其抵押给第三方。补充条款：甲方应在过户前解除抵押，确保房产过户顺利进行。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件