标准版房屋租赁合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4甲方出租房屋设施设备：_______（具体设施设备名称）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。（2）房屋设施及租金等条款应详细明确，以免产生纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。（5）在租赁期内，甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。双方约定宠物不得扰民，乙方需负责宠物的日常管理和清洁工作，且不得违反相关宠物管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。附件：宠物管理约定2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方书面同意。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。附件：房屋改造装修约定3.分租：乙方将房屋分租给第三方，需提前征得甲方书面同意。分租期限、租金及乙方与第三方之间的权利义务由乙方与第三方另行签订协议，但该协议不得违反本合同的约定。如乙方未经甲方同意擅自分租，甲方有权解除合同。附件：分租约定4.提前解除合同：甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需承担甲方因提前解除合同而产生的合理损失。附件：提前解除合同约定5.延长租赁期