房产转让协议书范本领取

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、转让标的1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产位置：_______市_______区_______街道_______号房产面积：_______平方米房产用途：_______产权性质：_______房产证号：_______二、转让价格2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，依法履行本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照约定时间交付房产，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为转让价款的_______‰）。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，并提供有效身份证明。2.房产证照齐全：甲方应保证该房产的权属清晰，具备房产证、土地使用权证等相关证照。3.价格及支付方式：转让价格应明确，乙方应按照约定时间支付转让价款。4.交付及过户：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由约定方承担。5.违约责任：双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，依法履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权转移至另一方的过程，包括变更房产登记等相关手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.民事纠纷：指平等主体之间因民事权益冲突而产生的争议。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的活动。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果该房产涉及多个共有权人，需在合同中明确共有权人的同意转让证明，以及共有权人之间的权益分配方式。补充条款如下："鉴于该房产为共有财产，甲方已取得其他共有权人的同意转让证明（附件1），共有权人之间关于该房产的权益分配方式已协商一致，并明确本协议的签订不代表共有权人对其他共有财产的放弃。"2.房产存在抵押或租赁情况：如果该房产在转让前存在抵押或租赁情况，需在合同中明确抵押权人或承租人的权益保障。补充条款如下："甲方应在本协议签订前，解除该房产的抵押（附件2），并通知租赁合同中的承租人（附件3），确保乙方在受让房产后能够顺利入住和使用。"3.房产交易涉及国外人士：如果甲方或乙方为国外人士，需明确交易过程中的汇率换算和支付方式。补充条款如下："鉴于本房产交易涉及国外人士，甲方和乙方同意采用_______汇率进行价款兑换，并选择_______方式支付转让价款（例如：银行转账、现金等）。"4.房产为遗产继承：如果甲方为房产的继承人，需提供继承权证明。补充条款如下："甲方为该房产的合法继承人，已取得遗产继承权证明（附件4），本协议的签订系甲方依法处置继承财产的行为。"附件列表：1.甲方