成都个人购房合同模板

合同编号：__________成都市个人购房合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、查封等。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合入住条件。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按照成交价格的_______‰计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议、查封等。2.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。3.价格与支付：明确购房款金额及支付方式、时间。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理。5.质量保修：甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合入住条件。6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决的方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方进行友好协商，寻求解决问题的方法。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。3.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的一方。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。5.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些温情条款，强调彼此信任和友情的珍贵。2.购房者为外籍人士，需要特别关注房屋过户时的外籍身份证明和签证状态。3.购房者为首套房购买者，希望增加一些关于税费、贷款等方面的指导和建议。4.房屋为二手房，存在一些历史遗留问题，如装修遗留、邻里关系等，需要额外条款来保障双方权益。5.购房者对房屋交付时间有特殊要求，如需要尽快入住或进行翻新改造。补充条款：1.友情条款：双方本着亲朋好友的关系，真诚合作，相互信任，共同维护友情的珍贵。2.外籍购房者条款：针对外籍购房者的特殊身份，双方应积极配合办理房屋过户手续，提供必要的身份证明和签证信息。3.首套房购买者条款：甲方应向乙方提供关于税费、贷款等方面的指导和建议，帮助乙方顺利完成购房过程。4.二手房特殊条款：双方明确房屋的历史遗留问题，如装修遗留、邻里关系等，并约定如何处理这些问题，以保障双方权益。5.交付时间特殊条款：甲方根据乙方的要求，约定具体的交付时间，并保证房屋在交付时符合入住