拆迁安置房买卖合同范本

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋性质：拆迁安置房。1.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫。1.4房屋面积：_______平方米。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）乙方应按_______银行的规定，申请办理_______年限、_______利率的贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款及定金。4.2乙方应按期支付房价款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的万分之_______。5.3如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为房价款的万分之_______。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋实际情况，包括房屋产权、使用状况、周边环境等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付导致违约。（3）甲乙双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和证件，配合对方完成过户手续。（4）甲乙双方在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价款的万分之_______。（2）如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为房价款的万分之_______。（3）如双方在合同履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关法律法规和政策规定，为拆迁户提供的用于安置的住房。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的房屋价款的一部分。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在的地方。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同签订时，甲方应提供有效的身份证明文件（如护照、台胞证等），并授权中国境内的代理人代为办理房屋买卖事宜。2.特殊情况：乙方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同签订时，乙方应由其监护人代为办理房屋买卖事宜。监护人应提供有效的身份证明文件及监护关系证明。3.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：如房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或终止租赁关系。否则，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。4.特殊情况：房屋交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况导致无法按合同约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付逾期交付违约金。双方可协商合理延长交付时间。5.特殊情况：房价款支付方式变更补充条款：如乙方因特殊情况需变更房价款支付方式，乙方应与甲方协商一