建筑用地承包合同

合同编号：__________建筑用地承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条建筑用地基本情况1.1甲方依法拥有位于__________（地址）的_______平方米建筑用地使用权。1.2乙方拟在上述用地范围内进行_______（工程名称）的建设。第二条承包范围和期限2.1甲方同意将上述建筑用地承包给乙方使用，承包面积为_______平方米。2.2承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付承包金共计人民币_______元（大写：_______元整），承包金支付方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付首期承包金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）自承包期开始之日起每年_______月_______日前，乙方支付当年度承包金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方逾期支付承包金的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率÷365）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包期限内使用和经营甲方提供的建筑用地，并享有承包期内土地使用权增值的收益。4.2乙方应当遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应当按照约定支付承包金，并承担承包期内土地使用及建筑物物的维修、保养、安全等相关费用。4.4乙方不得将承包的土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处置。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应当按照约定提供建筑用地，并保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应当协助乙方办理与承包用地相关的审批、登记等手续。5.3甲方有权监督乙方在承包期内的土地使用情况，并要求乙方及时整改不符合约定用途的行为。5.4甲方不得干涉乙方在承包期限内的正常经营活动，不得擅自提高承包金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供土地或者存在权利纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的承包期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订建筑用地承包合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方在承包期限内使用土地时，应遵守国家法律法规，不得改变土地用途，确保土地使用合法合规。4.乙方应及时支付承包金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。5.甲方应保证土地权属清晰，无任何权利纠纷，并协助乙方办理相关审批、登记手续。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地面和地下空间。2.承包金：乙方为使用甲方提供的建筑用地而支付给甲方的费用。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.权利能力和行为能力：指当事人依法享有权利和承担义务的能力。5.土地使用权：国家对土地实行使用权出让制度，土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。6.承包期限：乙方使用甲方建筑用地的期限，自合同签订之日起至合同约定的期限届满之日止。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。8.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人。2.承包用地位于历史文化保护区或生态敏感区。3.承包用途为临时性建筑，如临时展览馆、临时体育场馆等。4.乙方拟在承包用地内进行改扩建工程。5.承包用地涉及土地征收、拆迁补偿等事项。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人：补充条款：甲方应保证乙方的合法权益，不得无故干预乙方的正常经营活动。2.承包用地位于历史文化保护区或生态敏感区：补充条款：乙方在承包期内应遵守相关法律法规，保护历史文化遗产和生态环境，不得擅自改变土地用途。3.承包用途为临时性建筑，如临时展览馆、临时体育场馆等：补充条款：承包期限根据临时建筑的使用需求确定，并在合同中明确临时建筑的拆除时间和方式。4.乙方拟在承包用地内进行改扩建工程：补充条款：乙方应在合同签订前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关审批手续。5.承包用地涉及土地征收、拆迁补偿等事项：补充条款：甲方应负责与政府部门协调，确保乙方的土地征收和拆迁补偿事宜得到妥善解决。附件列