商铺租房协议范本

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为预付，租赁期满后，乙方有权按照实际租赁天数计算租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条用途及经营范围5.1乙方须按照本协议约定的用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方的经营范围为：__________。第六条维修及保养6.1甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币_______元。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租房协议前，双方应对对方的身份和资质进行核实，确保对方具备租赁和出租商铺的资格。（2）明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免因模糊不清导致的纠纷。（3）双方应充分了解并遵守本协议约定的用途和经营范围，不得擅自改变商铺用途。（4）注意提前解除协议和违约责任的约定，以免在实际操作中产生纠纷。（5）合同签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）当双方发生纠纷时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。3.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向另一方支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：承租人为使用租赁物，按照约定向出租人支付的费用。6.经营范围：乙方在租赁商铺内允许进行的经济活动范围。7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。8.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：双方同意，在商场举办促销活动期间，乙方可以适当调整经营范围，以适应活动需求。但需提前通知甲方，并征得甲方同意。活动结束后，乙方应恢复原经营范围。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全和质量。同时，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，甲方应提供必要的协助。3.节假日营业：双方同意，在节假日期间，乙方可以延长营业时间或进行特殊经营活动。但需提前通知甲方，并征得甲方同意。双方应就节假日期间的租金进行协商调整。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.甲方解除合同：如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币1