门面转租协议书模板

合同编号：__________门面转租协议书甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（转租人）：_______身份证号码：_______丙方（出租人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方与丙方签订了《门面租赁合同》（合同编号：_______），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方因经营需要，现将租赁的门面转租给乙方，丙方同意此转租行为。现甲乙丙三方就门面转租事宜达成如下协议：一、转租期限1.本协议的转租期限为____年，自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。2.转租期满后，乙方有权按本协议约定的条件优先承租该门面。二、转租费用1.乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方滞纳金人民币____元。3.乙方应按约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。三、转租条件1.乙方应符合甲方与丙方签订的《门面租赁合同》中对于承租人的要求。2.乙方应承担因转租行为给甲方、丙方造成的损失。3.乙方在转租期限内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。四、转租终止1.本协议在转租期限届满后自动终止。2.如乙方提前终止本协议，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付给甲方违约金人民币____元。3.如甲方提前终止本协议，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付给乙方违约金人民币____元。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.本协议的任何一方未履行或未完全履行本协议的约定，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（转租人）：_______丙方（出租人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.主体资格：确保甲方、乙方、丙方均为具备民事行为能力的自然人或其他合法组织，具备签订合同的资格。2.租赁合同查阅：确认甲方与丙方签订的《门面租赁合同》内容，确保本转租协议不与原租赁合同相冲突。3.转租同意：确认丙方已同意甲方向乙方转租门面，并获取丙方的书面同意。4.租金支付：明确租金支付时间、金额及滞纳金等条款，确保乙方按时支付租金。5.转租用途：约定乙方的经营范围，防止擅自改变门面用途。6.违约责任：明确各方的违约行为及相应的违约责任，保障合同的履行。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商不成，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订本协议前，由专业律师对协议内容进行审查，确保协议合法有效。2.协议签署：在签订本协议时，确保三方当场签署，并留存签字样本。3.履行监督：在转租期间，甲方应对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按约定使用门面。4.租金监管：甲方应确保租金收取符合约定，如发现问题应及时与乙方沟通解决。5.违约处理：如乙方逾期支付租金或擅自改变门面用途等违约行为，甲方有权根据协议追究乙方的违约责任。6.争议协调：在履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，按协议约定的方式向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。4.滞纳金：指违约方未按约定履行债务，应支付给守约方的违约金。5.违约责任：指违约方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.装修许可：若乙方需对门面进行装修，应提前向甲方和丙方提出申请，并取得甲方和丙方的书面同意。装修完成后，乙方应将门面恢复至合同约定的状态。2.转租限制：乙方不得将门面再次转租给第三人，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币10,000元。3.营业范围：乙方应按照甲方和丙方的要求，合法经营，不得从事违法、违规的营业活动。4.门面维护：乙方应负责门面的日常维护和清洁工作，确保门面设施的正常使用和环境卫生。5.转让通知：若甲方拟将门面及租赁权转让给第三人，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。附件列表