深圳市住宅交易合同

合同编号：__________深圳市住宅交易合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，以银行贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由_______方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，设施设备齐全且功能正常。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。3.交易价格、付款方式、交付时间等关键条款应以书面形式明确，避免口头约定产生纠纷。4.在房屋交付过程中，甲方应保证房屋符合国家相关标准，设施设备齐全且功能正常。如有问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。违约金为交易价格的一定比例，具体比例在本合同中有明确规定。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.现房交付：若甲方所出售的房屋已经装修完毕，且可以立即入住，需在合同中明确房屋的装修状况，包括装修风格、使用的材料等，以及家具和家电的归属问题。补充条款：甲方保证房屋装修符合国家相关标准，设施设备齐全且功能正常。房屋内的家具和家电清单详见附件一。2.期房交付：若甲方所出售的房屋尚未完工，需在合同中明确房屋的交房时间及甲方在此期间的责任。补充条款：甲方应按照合同约定确保房屋按期交付。如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应支付给乙方相应的违约金。3.共有房产：若房屋为共有财产，需在合同中明确其他共有人对该交易的同意情况。补充条款：本合同已经取得房屋共有人的同意，共有人的同意证明见附件二。4.遗产继承：若甲方因继承获得房屋所有权，需在合同中提供继承证明。补充条款：甲方提供的继承证明见附件三。5.房屋出租：若房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等。补充条款：甲方