标准房屋买卖合同范本格式样式

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________买方：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条房屋描述1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，以贷款方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律规定，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1该房屋的质量应符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2该房屋在交付买方后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3该房屋的保修期为____年，自交付买方之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未按本合同约定时间交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3若买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________法定代表人（或负责人）（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋详细信息____省____市____区____街道____号房屋结构：____房屋面积：____平方米房屋用途：____房屋所有权证号：____土地使用权证号：____注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行调查。3.合同中涉及的金额、时间等关键信息，双方应仔细核实，确保无误。4.买方应按照合同约定，按时支付房款。如买方逾期支付，应承担相应的违约责任。5.卖方应按照合同约定，按时交付房屋。如卖方逾期交付，应承担相应的违约责任。6.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。如因办理过户手续产生的费用，由双方协商承担。7.如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。8.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保物。3.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的履行义务。4.权利纠纷：指因权利归属、权利内容等发生的争议。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：争议双方根据仲裁协议，请求仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。7.人民法院：国家审判机关，依法行使审判权，解决民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：如果买方或其配偶为未成年人，需额外关注其法定代理人或监护人的权利和义务。补充条款：买方/卖方声明，买方或其配偶为未成年人，本次购房行为已得到其法定代理人/监护人的同意，且法定代理人/监护人同意承担本次购房的相应法律责任。2.外籍人士购房：场合描述：外籍人士在中国购房可能受到外汇管制等特殊法律法规的影响。补充条款：买方/卖方声明，买方为外籍人士，本次购房已遵守中国外汇管理等相关法律法规，并承担相应法律责任。3.共有房产：场合描述：如果房屋为夫妻共有财产，需确保双方均同意出售。补充条款：卖方声明，本次出售的房屋为夫妻共有财产，卖方已取得配偶的书面同意，且配偶同意本次出售行为。4.遗产继承房产：场合描述：如果房屋为遗产继承所得，需确认继承人的身份及份额。补充条款：卖方声明，本次出售的房屋系遗产继承所得，卖方为合法继承人之一，且已取得其他继承人的书面同意。5.公司购房：场合描述：如果买方为公司或其他法人实体，需明确公司授权购房的代表及责任。补充条款：买方声明，本次购房系代表公司进行，买方已获得公司授权，且有权代表公司签署本合同。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋现状照片或视频5.卖方身份证明复印件6.买方身份证明复印