终止房屋租赁协议应注意事项

合同编号：__________终止房屋租赁协议出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条终止原因1.1本协议终止的原因是：__________（请填写终止租赁的具体原因，如到期、双方协商一致、一方违约等）。第二条终止日期2.1本协议的终止日期为：__________年______月______日。第三条终止前的租赁期限3.1在本协议终止日期之前，承租人应按照原租赁合同的约定继续履行租赁义务。第四条终止前的租金支付4.1承租人应在本协议终止日期之前，支付完所有应付的租金及各项费用。第五条终止前的物业费用5.1承租人应在本协议终止日期之前，结清所有应付款项，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第六条房屋返还6.1终止协议生效后，承租人应按照原租赁合同的约定，将房屋及附属设施返还给出租人，并保证房屋及附属设施的完好无损。第七条房屋交接7.1终止协议生效后，双方应共同进行房屋交接，填写《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，承租人应按原租赁合同的约定承担修复责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。出租人（甲方）：签字/盖章：__________日期：__________承租人（乙方）：签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.终止原因：明确终止租赁协议的原因，如到期、双方协商一致、一方违约等。2.终止日期：填写协议的终止日期，确保双方明确知道租赁关系的结束时间。3.租赁期限：在终止日期之前，承租人应按照原租赁合同的约定继续履行租赁义务。4.租金支付：承租人应在本协议终止日期之前，支付完所有应付的租金及各项费用。5.物业费用：承租人应在本协议终止日期之前，结清所有应付款项，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。6.房屋返还：终止协议生效后，承租人应将房屋及附属设施返还给出租人，并保证房屋及附属设施的完好无损。7.房屋交接：终止协议生效后，双方应共同进行房屋交接，填写《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好无损。8.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，双方应进行友好协商，以达成共识。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有并有权出租房产的一方。2.承租人：租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.物业费用：包括水费、电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。6.违约金：违约方根据违约程度支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的实际损失，需违约方进行赔偿。8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止租赁：如果承租人在租赁期限内需要提前终止租赁，应提前通知出租人。双方可协商提前终止租赁的事宜，并按照原租赁合同的约定承担相应的责任。补充条款如下：补充条款一：提前终止租赁通知期限双方同意，如承租人需要提前终止租赁，应至少提前______天通知出租人。未按照约定提前通知的，承租人应支付给出租人提前终止租赁的违约金，违约金金额为______个月租金。2.房屋维修：如果房屋在租赁期间出现损坏，承租人应负责修复。如果损坏原因是房屋本身问题，出租人应承担修复责任。补充条款如下：补充条款二：房屋维修责任双方同意，租赁期间，如因房屋本身问题导致房屋及附属设施出现损坏，出租人应承担修复责任并承担相关费用。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施出现损坏，承租人应承担修复责任并承担相关费用。3.房屋转让：如果出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本租赁合同对受让人继续有效。补充条款如下：补充条款三：房屋转让双方同意，如出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本租赁合同对受让人继续有效。承租人有权根据本合同的约定