大学土地租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______大学乙方（承租方）：_______公司/个人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租书面申请。甲方有权根据市场行情及自身需要决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付下一年度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方正常使用需求。4.2甲方应在租赁期限内负责租赁土地及基础设施的维护、维修，确保其安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地的行为，但法律法规另有规定的除外。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方应在租赁土地上设置明显标志，以便甲方及有关部门进行监督管理。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁土地或基础设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______大学乙方（盖章）：_______公司/个人签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质、信誉等情况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用租赁土地过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。（3）乙方按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。（4）乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（5）双方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法行为。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供相关证据。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.使用权：指对某种财产享有使用、收益的权利。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照一定比例计算的违约金。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人依法向法院请求保护自己的合法权益，并由法院对纠纷进行审理、判决的司法活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：校园活动租赁补充条款：（1）甲方应允许乙方在租赁土地上举办各类校园活动，包括但不限于文化演出、体育赛事等。（2）乙方在举办活动时，应遵守校园安全管理规定，确保活动安全有序进行。2.应用场合：商业经营租赁补充条款：（1）甲方应保证租赁土地及配套设施符合乙方商业经营需求。（2）乙方在经营过程中，应遵循市场规律，合法经营，不得从事违法活动。3.应用场合：科研实验租赁补充条款：（1）甲方应提供必要的科研实验设施支持，协助乙方开展科研实验工作。（2）乙方在实验过程中，应遵守科研伦理规定，确保实验安全，防止对环境和人体造成损害。附件列表：1.租赁土地使用权证明文件2.租赁土地地形图、平面图等相关图纸3.租赁土地基础设施现状说明4.