房屋买卖协议书范本模版

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本协议书的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在本协议签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲方应承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，延迟交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。4.2乙方违反本协议的约定，延迟支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。4.3双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订本协议前，甲方应确保其对出售的房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.明确价格与支付：双方应明确约定房屋转让价格，并按照约定时间与方式支付房价款。3.交付与过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权转移登记手续。4.违约责任：双方应严格按照本协议的约定承担违约责任。5.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其在国内的代理人_______（姓名）代为办理本协议项下的房屋过户及产权转移登记手续。2.应用场合：买方为首次购房者，希望获得更多购房指导。补充条款：甲方应向乙方提供购房指南，包括贷款申请、税费缴纳等事项的咨询服务。3.应用场合：房屋存在租客，需协调租客与买方关系。补充条款：本协议签订后，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。甲方应协助乙方与租客沟通，确保租赁合同的顺利履行。4.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在过户过程中发生其他费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.应用场合：买方希望保留房屋内的部分家具和家电。补充条款：甲方同意在本协议签订后_______日内，将房屋内的家具和家