二零二四年度房产买卖合同标的十套住宅小区

二零二四年度房产买卖合同标的十套住宅小区本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易金额3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策适用条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户流程5.3过户时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X个体户/有限责任公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：第二条房产描述2.1房产位置房产位于省市区路号住宅小区，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为X。2.2房产面积房产证载明的房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房产结构房屋结构为X结构，房屋设计用途为住宅。2.4房产现状房产现处于预售阶段，买方购买的房产为在建工程，按照工程进度和交付时间进行交付。第三条交易金额3.1房产总价双方确认，房产的总交易金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于房款、税费、装修款等。3.2付款方式一次性付款分期付款按揭付款3.3付款时间表签约后X个工作日内支付首付款人民币万元整。房产交付前支付人民币万元整。剩余房款人民币万元整，买方同意在房产交付后X个月内支付完毕。第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容赠送装修款人民币万元整。减免房产交易税费人民币万元整。4.2优惠政策适用条件买方需在合同签订后X个工作日内支付首付款，方可享受装修款赠送政策。买方需在合同签订后X个工作日内支付房产交易税费，方可享受税费减免政策。第五条房产过户5.1过户费用双方确认，房产过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。5.2过户流程提供必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件。前往房产登记机关申请办理过户手续。按照登记机关的要求提交相关文件，并缴纳相关费用。5.3过户时间买方应在不迟于房产交付后X个月内完成房产过户手续。第六条交付及验收6.1交付时间卖方应按照合同约定的交付时间将房产交付给买方。6.2交付条件房屋主体结构工程验收合格。房屋内部装修工程验收合格。房屋配套设施设备齐全并正常使用。6.3验收程序验收时应携带相关身份证明、购房合同等文件。对照购房合同、房产证等文件对房屋进行实地查验。如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，争议解决机构为省市区人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2解除条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2终止条件合同终止的条件如下：合同约定的房产交付时间届满，且买方已按照约定支付房款。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止合同。10.3续约条件合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并明确续约的内容、期限等事项。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方在合同履行期间，如发生特殊情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证卖方保证所出售的房产符合国家法律法规、政策规定及合同约定。卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2买方陈述与保证买方保证提供的个人信息、身份证明等文件真实、有效。买方保证按照合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行其职责过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同履行的，应提前向甲乙方书面通知，并提供相关资质证明。3.2甲乙方对第三方提供的资质证明有异议的，有权要求第三方予以澄清或更换。3.3第三方介入本合同后，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务范围内的事项向甲乙方承担责任，责任限额不超过其收费总额的倍。4.2第三方就其未提供服务范围内的事项向甲乙方承担责任，责任限额不超过万元。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照法律法规或本合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保障6.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方有权要求甲乙方支付逾期付款违约金。6.2第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到损害的，有权要求甲乙方予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。7.2第三方在履行其职责过程中，不代表甲乙方行使任何权利，也不承担甲乙方的任何义务。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条附加条款的效力8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改、解释权归甲乙方所有。8.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证是证明卖方房产所有权的重要文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：购房合同复印件附件说明：购房合同是双方签订的关于房产买卖的主要合同文件，应明确双方的权利和义务。附件三：付款凭证复印件附件说明：付款凭证是证明买方支付房款的依据，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房产过户申请书附件说明：房产过户申请书是用于申请房产过户的官方文件，需要双方填写并提交给过户机构。附件五：身份证明复印件附件说明：身份证明是用于证明买卖双方身份的文件，包括身份证、户口本等。附件六：婚姻状况证明复印件附件说明：婚姻状况证明是用于证明买方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。附件七：房产验收报告附件说明：房产验收报告是买方对房产进行验收后出具的报告，记录房产的实际情况。附件八：补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，用于明确双方的其他约定。附件九：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件十：贷款合同复印件附件说明：贷款合同是买方申请房产贷款时与银行签订的合同，包括贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产与合同约定的房产不符。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限