地皮买卖合同书格式模板

合同编号：__________地皮买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的地皮出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1地皮位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。1.2地皮现状：_______（土地性质：如住宅用地、商业用地等）；_______（规划用途：如建造住宅、商业设施等）；_______（土地使用权类型：如出让、划拨等）。1.3地皮使用权期限至_______年_______月_______日。第二条买卖双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方保证其对所出售的地皮享有合法、完整的所有权和使用权，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。2.1.2甲方应向乙方提供地皮权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.2乙方权益2.2.1乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方所出售的地皮。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付地皮购买价款。第三条地皮买卖价格及支付方式3.1地皮买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括地皮转让费、过户税费等所有费用。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将地皮购买价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到全部购买价款后，应向乙方交付地皮权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地皮交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理地皮过户手续，过户费用由乙方承担。4.3地皮过户至乙方名下后，乙方应依法办理土地使用权续期手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付地皮或权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为地皮买卖价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付地皮购买价款的，应向甲方支付违约金，违约金为地皮买卖价格的_______%。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.遵守法律法规：在签订和履行合同时，双方应确保遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.合同主体资格：甲方应保证其合法拥有所出售地皮的所有权和使用权，乙方应具备购买地皮的法律资格和能力。3.权属证明：甲方有义务向乙方提供地皮权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，以证明其对所售地皮享有合法所有权和使用权。4.价格与支付：双方应按照合同约定的价格和支付方式完成地皮买卖价款的支付。5.交付及过户：甲方应在合同约定的时间内将地皮交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。6.违约责任：若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，则提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在法律允许的范围内，对不动产进行使用的权利。3.收益权：指不动产所有人在其所有的不动产上享有获取收益的权利。4.处分权：指不动产所有人在法律允许的范围内，对其不动产进行处置的权利。5.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.地皮共有情况：如果所售地皮与他人共有，甲方应在合同中明确共有人的姓名、份额及共有权处理方式。2.遗产继承：若甲方为地皮的继承人，需提供合法的继承证明文件。同时，如有其他继承人，应明确各自的权益及分割方式。3.法院查封：如所售地皮已被法院查封，甲方应提供查封解除证明，并在合同中明确查封解除后立即交付地皮。4.项目合作：若地皮买卖双方约定合作开发项目，应在合同中明确合作方式、项目规划、投资比例、收益分配等事项。5.地皮性质变更：如地皮性质在合同签订后发生变更，甲方应承担变更手续及相应费用。6.地皮买卖与租赁同时进行：若甲方在地皮买卖过程中仍保留地皮租赁权，合同中应明确租赁期限、租金、租赁物交付时间等事项。附件列表：1.土地使用权