2024年大厦招租或转让合同范本

2024年大厦招租或转让合同范本

甲方（出租方/转让方）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：___________________

联系方式：________________________

乙方（承租方/受让方）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方是位于________________________（具体地址）的大厦（以下简称“该大厦”）的合法所有者，甲方拟将该大厦出租或转让给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件承租或受让该大厦。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁/转让标的

1.1甲方同意将该大厦出租/转让给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租/受让该大厦。

1.2该大厦的具体位置、建筑面积、结构、用途等详细信息见附件一。

第二条租赁/转让期限

2.1租赁/转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如乙方需延长租赁/转让期限，应于租赁/转让期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。

第三条租金/转让价款及支付方式

3.1租金/转让价款为人民币（大写）：________________________元整（￥________元）。

3.2租金/转让价款支付方式为：________________________。

3.3租金/转让价款支付时间为：________________________。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付保证金人民币（大写）：________________________元整（￥________元）。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同项下义务。租赁/转让期满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该大厦拥有合法的所有权，并有权出租/转让。

5.2甲方应保证该大厦符合国家有关法律法规规定的安全、卫生等标准。

5.3甲方应于租赁/转让期限开始前将该大厦交付乙方使用，并保证该大厦处于良好的使用状态。

5.4甲方应协助乙方办理与该大厦使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金/转让价款及保证金。

6.2乙方应合理使用该大厦，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变该大厦的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用该大厦进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后____日内未改正的；

7.2.2另一方丧失履行合同能力的；

7.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

7.2.4法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________