房屋租赁权转让协议书写规范

合同编号：__________房屋租赁权转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______（房屋地址）的房屋租赁权，租赁期限至_______年_______月_______日，现甲乙双方经协商一致，就房屋租赁权转让事宜达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其拥有的上述房屋租赁权全部转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方上述房屋租赁权，并愿意履行租赁合同项下的各项义务。第二条转让条件2.1甲方须保证其对房屋的租赁权合法、有效，且不存在任何争议。2.2甲方须保证其转让的租赁权不受任何第三方权利的干扰和影响。2.3乙方须按照甲方提供的房屋现状接收房屋，并承担租赁合同约定的各项义务。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应向甲方支付租赁权转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。第四条合同的生效、终止和解除4.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。4.3如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方签字：_________乙方签字：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保转让方为租赁房屋的合法出租人，有权进行租赁权转让。2.明确租赁权转让的范围和条件，包括但不限于租赁期限、房屋现状等。3.约定明确的转让价格及支付方式，确保资金安全。4.注意合同的生效、终止和解除条件，避免一方随意解除合同。5.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。解决办法：1.若转让方非租赁房屋的合法出租人，受让方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。2.若租赁权转让的条件不明确，导致受让方无法正常使用或收益租赁房屋，受让方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。3.若转让价格及支付方式不明确，双方可签订补充协议进行明确。4.若受让方未按照约定支付转让费用，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。5.若合同争议无法通过友好协商解决，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权转让：指租赁合同的一方主体将其在租赁合同中的权利和义务全部转让给第三方的行为。2.转让费用：指租赁权转让双方约定的，受让方为取得租赁权而支付给转让方的费用。3.租赁期限：指租赁合同中约定的，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益的时间。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急转让：若甲方因特殊原因急需转让租赁权，应在合同中明确紧急转让的条件和程序，以及乙方在紧急转让情况下的权利和义务。2.房屋维修责任：若合同中未明确房屋维修责任，可补充约定在租赁权转让后，房屋的维修责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和信息。3.房屋改造限制：若房屋租赁合同中有限制房屋改造的条款，应在租赁权转让合同中明确乙方是否可以进行改造，以及改造的限制条件和程序。4.租金支付方式变更：若原租赁合同中租金支付方式与本租赁权转让合同不一致，应在补充条款中明确租金支付方式变更的具体条件和程序。附件列