山西省老旧房屋买卖协议

合同编号：__________山西省老旧房屋买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的权属证明等相关材料交付给乙方。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条房屋过户及税费4.1甲乙双方应按照中国的法律法规，共同办理该房屋的过户手续。4.2过户过程中产生的税费，按照中国的法律法规及相关政策规定，由甲乙双方合理承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按照本协议约定交付房屋或权属证明等相关材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、地址等信息需真实有效，以免影响合同的履行和房屋过户手续的办理。2.甲方需保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则乙方有权解除本协议。3.乙方应在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.双方应按照中国的法律法规，共同办理该房屋的过户手续，并合理承担过户过程中产生的税费。5.若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：1.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.甲方违约：如甲方未按照本协议约定交付房屋或权属证明等相关材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方违约：如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.过户手续：甲乙双方应按照中国的法律法规，共同办理该房屋的过户手续，并合理承担过户过程中产生的税费。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。3.乙方：指购买房屋的买方。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于证明乙方的购买意愿和诚意。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。6.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.税费：指在房屋过户过程中产生的各种费用，如契税、印花税等。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。9.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责审理仲裁案件。10.中华人民共和国的法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。特殊应用场合：1.买家为外籍人士：场合描述：乙方为外籍人士，需要特别关注房屋过户时的签证情况和外资购房政策。补充条款：7.3本协议签订时，乙方应提供有效的中国签证，并承诺在房屋过户过程中保持签证有效。如因乙方签证问题导致过户手续，乙方应承担相应责任。7.4双方应遵守中国对外资购房的政策规定，如有需要，乙方应提供相关外资购房证明文件。2.房屋存在租客：场合描述：房屋目前有租客居住，需要明确租客的权益和责任。补充条款：4.3房屋过户过程中，租客的租赁合同继续有效。甲方应确保租客在过户前后享有合法的租赁权益。5.5若租客在房屋过户后提出解约，乙方应尊重租客的权益，与租客协商解决，并承担由此产生的费用。3.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方需要通过贷款方式支付购房款，需要明确贷款相关的责任和风险。补充条款：2.3乙方应自行解决购房所需的贷款问题。如乙方无法获得贷款，导致无法支付购房款，乙方应承担违约责任。7.5贷款过程中产生的相关手续费、利息等费用，由乙方承担。如贷款未能批准